全国20城房贷利率大调查：首套95折优惠是主流

网讯：自去年11月22日央行降息以来，新的房贷利率正如“及时雨”，重振楼市信心。对此，各大银行也相继调整房贷利率以鼓励楼市。

近日，网对全国20个典型城市当地银行进行了一次房贷利率调查，结果显示，68.4%的城市房贷有利率优惠，并且各城市*套房贷利率优惠幅度集中在9折以上，仅有民生、汇丰等银行施行有条件*低优惠85折。

13城市*套利率优惠 *低85折

网*新调查显示，2015年1月，北上深广等20个大中城市中，13个城市的*套房贷利率有优惠，占比65%，别为北京、上海、广州、深圳、青岛、杭州、常州、天津、大连、东莞、济南、宁波、长春。

根据此次调查，*套房贷有利率优惠主要集中在9折以上，85折利率优惠比较少见，仅在上海的民生、汇丰银行及广州的汇丰银行出现有条件85折及88折利率优惠。

与2014年房贷利率前紧后松相区别，2015年房贷市场，特别是央行降息风传愈加激烈，房贷利率或将很难再有进一步宽松。

据调查，在20个大中城市的28家四大国有银行中，*套房优惠至95折的达到18家，占比为64%，而9折的也有5家。深圳的建设银行与中国银行只针对二手楼有优惠。

此次调查还发现，多家银行*套房贷有优惠但需得满足“条件”。如常州江南农村商业银行与天津农业银行执行合作楼盘95折；常州中信银行仅针对VIP客户95折；天津的天津银行推行“*套房贷款200万以上*低9折，200万以下95折”。

36家地方支行*套房贷利率上浮 *高上浮40%

在央行执行新房贷利率之后，多数银行顺势调整房贷利率，在调查的246个城市支行中，105家有优惠，占比43%。另外有100家执行基准利率6.15%，占比41%。

此外，36家*套房贷利率并未按照基准利率执行，而是在基准利率基础上适当上浮，其中18家上浮5%-10%，郑州光大银行与南宁桂林银行上浮20%，而石家庄中信银行则上浮20%-40%之多。

二套房*付差别化定制 部分执行“认贷不认房”政策

据网调查，各大银行*付施行差别化定制，*付执行60%和70%比例的银行占绝大多数。然而，也有花旗等少数银行推行40%*付比例。

网统计的20个大中城市各银行支行或分行共计246家，其中，211家支行二套房房贷利率上浮10%-20%，此外，也有5家上浮5%-10%，10家维持基准利率。另外有两家银行上浮20%。

与去年9月央行关于“认房不认贷”政策不同，杭州的中国银行执行“认贷不认房”，二套房*付六成。