潘石屹:政府不要再鼓励房地产这个行业了

他是中国*受关注的地产大佬，如今搭建联合办公平台，扶持青年人创业，在他眼中互联网创业生态现状如何？他是传统行业的互联网社交达人，他如何将对互联网的尝试与喜好，应用于商业地产的转型实践当中？面临一年以来中国房地产整体疲软的态势，作为数十年的从业者，他怎样解构地产下行的主要原因？环顾世界，各国央行接连释放宽松货币政策，反观国内，面对同样蠢蠢欲动的**刺激，他的预判又会是什么？《总裁在线》专访SOHO中国董事长潘石屹，4月9日播出，敬请期待。

互联网创业者 对经济规律都认识不足

潘石屹：到了2015年对我们这个世界造成*大的变化实际上是互联网，我特别深的体会就是到2015年的时候，在互联网对传统行业的影响尤其是对制造业，对零售行业的影响是非常*大的。当然房地产这个行业也不例外，所以我就走访了一些互联网企业。在一些企业家聚会上，大家聊的话就是利润率在那儿下降了，大幅度的下降，根本的原因实际上主要是互联网的冲击。

在互联网的大潮的过程，有好多泡沫，甚至有很多荒唐的事情，就是不符合逻辑的事情，反正在这个上面鱼龙混杂的在往下做了。互联网创业的人都比较年轻，他们都这个商业的经验，对市场经济背后规律的认识都不是特别足。当然在这个过程中，把一些泡沫的话都会淘汰掉的。

APP以后会比人多 这是很荒唐的

潘石屹：我们公司*近离开了四个员工，这四个员工出去以后，分别做的一个APP，一人做了一个APP，然后我就跟他们聊，我就觉得真有意思，以后这个社会上APP一定比人多。我就到另外一个公司去，是我们三里屯SOHO的一个公司，我是拜访了九家公司，因为我觉得三里屯SOHO它还不是一个互联网创业的地方，结果去以后，拜访了九家公司，有七家公司是互联网公司，在七家公司里面，*有意思的是我到每一家公司都做一个APP，我下面去以后，碰到我想这个公司是互联网公司，肯定也做一个APP，他跟我说我是做APP平台的。我说你这个平台上有多少个APP？他说是有二十多万个。APP是每一个行业解决每一个问题，用上一两个就可以了，你如果是把这个东西都遍地都开始，这还是有问题的。

**不要再鼓励房地产这个行业了

潘石屹：从去年开始，我们整个房地产市场的状态它是一个分水岭，从2014年开始**不一样了，在2014年之前中国社会是缺房子，所以每一年大概竣工的房子有12亿平方米，持续的发展到这个点上面的话，这个社会上的房子就是跟五年前、十年前的稀缺程度**不一样了。人们购买房子不是说没房子住，他**可以去租房子住，总是有一个*大的动力就是说房价会不断的涨。这个成了一个买房子的动力了，这就非常危险，其实应该从基本的需求出发，所以我觉得到了现在为止的话，再不要鼓励房地产的这个行业，就能够维持目前这个水平，每年再建上12亿平方米的房子，不要扩大再生产，就按照已有的规模发展下去都不得了，这个数字都是一个天文数字了。