中档酒店拉动苏醒 酒店业走出隆冬起头回暖

图/东方IC

讯 受八项划定冲击豪侈华侈风的影响，中国酒店业履历“隆冬”已有两年光景，羊城晚报记者领会到，这种景况正在悄然改变，酒店业已经起头回暖。在日前于广州召开的第十五届中国饭馆****上，来自***大的酒店数据专业研究机构STR  Global发布《2014年**与中国饭馆业经营业绩对比阐发陈述及2015年展望》(以下简称“《陈述》”)显示，2014年中国酒店业已起头呈现供少于求现象，不少城市酒店入住率呈现增加，中国酒店业起头回暖。麗枫酒店计谋合作副总裁苏雷认为，这是得益于国内里档酒店市场快速增加的带动。

中档酒店需求被激发

按照《陈述》，2014年国内里**酒店呈现回暖。STR  Global的相关负责人张晋烨暗示，从2011年至2015年酒店市场需乞降供给数据来看，从2011年起头酒店需求增加量持续下降，至2013年需求量增速已低于供给量增速，在5%以下，一向持续至2014年头。2014年后，需求增加起头加快，并从头跨越了供给增幅。

“可以说，中国酒店业起头回暖。”张晋烨暗示，跟着新增供给放缓，2015-2016年中国酒店市场很是乐观。

而在麗枫酒店计谋合作副总裁苏雷看来，中国酒店业供求关系的改善很大一部门得益于中档酒店市场快速扩张成长，这一阶段消费者需求的延长。“连锁中档酒店颠末一年多的运作，市场需求已经被激发，”苏雷暗示，“这一需求来自于传统三四星酒店、经济型酒店和豪华酒店的客户群需求转化。”在国外此类酒店占比约在50%，而中国这块占比仅2%，空间庞大。

STR供给的数据也印证了苏雷的说法。2014年多个城市的中档偏上和中档酒店市场，每间可发卖客房收入呈现增加，此中，广州增加0.9%、上海增加8.8%，杭州增加9.2%，西安增加6.6%，姑苏增加4.8%天津增加4.7%，沈阳增加2.2%，而三亚和重庆则呈现双位数增加，别离是11.9%和11.5%。

苏雷也透露，很多一贯“傲岸”，只和**酒店品牌合作的房地产项目迩来也向国内里档酒店抛来橄榄枝。“一来我们更领会市场，二来我们费用更低。”

广州酒店业仍鄙人行?

酒店业是否已经解脱困境?华美参谋机构*席常识官赵焕炎却并不像STR那么乐观，在他看来，这种苏醒并非全局性，而是布局性的。他对羊城晚报记者暗示：“2014年中国酒店依然总体上供大于求，总体上仍在探底中。上升通道、下降通道取决于各地纷歧的供求关系，部门城市已经触底反弹，个体城市有回暖的征兆。”赵焕炎估计，2015年回暖城市有所增添，可是总体上依然供大于求。

针对北上广三地酒店业苏醒环境，赵焕炎给出别的一组数据。北京2015年1至2月已经回暖，从1星到5星酒店平均房价、平均出租率、每间可供房收入均同比上升。“亚洲根本举措措施投资银行总部设在北京的*新动静更为北京酒店业的繁荣打开了想象空间。”赵焕炎暗示。

而上海2011年二季度以来的持续10个季度同比下降的严重场合排场从2013年四时度起头逆转为上升，2013年四时度至2015年1月已经持续16个月同比上升。

反却是广州***及以上酒店在2014年四时度表示欠佳，在平均房价、出租率、每间可供房收入上均同比下降。

赵焕炎暗示，广州酒店业的经营指标2010年至2014年根基处于下降通道。以五**酒店为例，广州五**酒店四时度的平均房价2010年、2011年在1000元以上，2013年、2014年下降到在900元以下;平均出租率2010年至2014年维持在65.52%至70.81%之间;每间可供房收入2010年、2011年在700元以上，2012年起下降到600元摆布。

赵焕炎认为，广州旅游的综合竞争力仅次于北京和上海，居全国旅游城市第三，已成为广州国民经济的支柱财产。可是广州接近香港，香口岸岸可24小时通关，轻易造成客源流失。