“3.30新政”掀起的热潮不减。据CREIS中指数据显示,在“330新政”**后的3月30日至4月5日的一周内,**监测的38个城市成交面积与去年同期相比,成交量整体上涨19.5%,其中29个城市同比上涨,一线城市同比涨幅*大更是超过五成。广州以56.2%的上涨速度位居第二。
显然,“3.30新政”刺激着楼市,更是激发购房者的购房需求。本周(4.11-4.12)看房团购房者热度不减,表现出强烈的入市意愿。看房团共计11条线路,43个楼盘,上千名购房者,其中线路包括广佛线、清远线、天河黄埔线、南沙线、增城线、番禺线、花都线、萝岗线等等,还专门为兴业银行的员工定制了一条企业线路。
从报名人数来看,萝岗和增城的较多,周六日均设有线路。小编特意采访了以上两条线路的购房者,了解他们对区域以及楼盘的看法。多番比较*终情定一个盘的执着巫女士和总结出一套看房诀窍的龙先生都**代表意义。
多番比较,为何还是折回越秀保利爱特城?
巫女士与她丈夫一同参加天河萝岗线,参观了保利学府里、越秀保利爱特城、中海誉城这三个楼盘。据了解,巫女士此前在佛山工作,三个月前,调回广州总部,而丈夫则在广州工作。此前,他们一直在租住在番禺,如今希望有自己“安乐窝”。
巫女士在天河上班,购房总预算是160万,想找90平左右的小三房,单价15000元/平,离天河比较近的房子,综合以上条件,他们锁定了萝岗这个区域。萝岗6号线二期建成后,地铁直达天河,而且新房选择多,户型和总价符合条件的房子较多。
到了**站,保利学府里,巫女士对于该区域成熟的配套和省一级的学位甚是满意,可惜学府里均价23000元/平,大大超出预算,遂不考虑。第二站的越秀保利爱特城,是个**盘,双名企,大社区,配套完善,虽然楼盘还没公布价格,但估算的价格也还在预算内,各方面都很符合巫女士的要求。
第三站中海誉城,地理位置、预算以及中海的口碑都符合巫女士的要求,可惜目前可选择的货量不多。经过多番比对,以及咨询家里人的意见,觉得越秀保利爱特城的*符合要求,于是又折回爱特城,当场下筹,享受1万抵10万的优惠。
下筹后,巫女士表示:“我们长期租住在番禺,已经很熟悉了,要是条件允许的话,当然希望在番禺买房。但是番禺的新房不多,价格也贵,要买的话只能买二手房了。那倒不如来萝岗看看。总体来说,爱特城很符合我和先生的要求,先下筹,再看看。”
专业“看房户”:看房是有诀窍的!
龙先生是周六增城线的一名购房者,当得知周日还有增城线,而且是去往不同的楼盘,他当即通过工作人员又报名了周日的增城线。龙先生目前住在花地湾,在天河工作,想买一套90-100平,总预算不超过100万元的小高层房子。
龙先生并不是很着急买房,所以利用休息时间,基本把近郊看了个遍,他总结:“平常也有和其他购房者聊聊,发现打算在花都买房的,大多在三元里附近上班;打算在佛山买房的,大多在上下九附近上班;而选择增城的,不少是在天河工作。”
“增城的房价*符合我的预算,要是通了地铁,去天河也算方便。所以这次看房团,我**看那些离地铁比较近的楼盘。”两天一共看了尚东阳关、合景誉山**、城市花园等10个盘,意向比较高的就是新景豪庭。龙先生表示:“新景豪庭在地铁口(在规划中)附近,均价8500元/平,买个100平的三房总价也不超100万元。而且就只有十多层,我不喜欢那些20多层高的。”
*后,龙先生透露,“买房就是看菜吃饭,*先都得看预算,你能承担多少钱,就买多少钱的房子。预算是**位,在列出第二位,第三位。对号入座,能符合你条件的就那么几个,范围一下子缩小了,再进行细分对比,就不会觉得眼花缭乱了。”