萝岗6.3亿挂牌2宗长岭居宅地 起始楼面价3592元/平

网房**快讯 今日（4月21日），当所有人的目光都聚焦在自贸区挂牌上，不甘寂寞的萝岗也有新搞作。今日萝岗挂出2宗编号分别为YH-K2-1、YH-K1-3的长岭居居住性质地块，2宗地总面积64391㎡，总建筑面积约18万㎡（180294.8㎡），总起始拍卖价约6.3亿（63193万元），折算起始楼面价*高3592元/平。

挂牌文件显示，地块YH-K2-1位于禾丰路以北，永和大道以西，YH-K1-3位于新丰路以西、禾丰路以南，均属**收储的村集体留用地，竞拍条件要求竞得人须在本次出让地块成交后30日内与永和街禾丰社区经济联合社签订合作开发协议（协议内容应包括集体物业分成比例，建筑工程施工进度及村其他要求等条款）。

地块周边生活气氛浓烈 周边楼盘珠江嘉园均价1万/平

从卫星示意图来看，两地块相邻，靠近禾丰新村，周边生活气氛浓烈，配套上能满足日常生活所需，其中学校配套有禾丰小学、贤江小学；商业配套有来安市场、佰分伯超市、佳润超市等。

与地块距离*近的楼盘为珠江嘉园，目前在售10栋，户型为78平南向两房、90平北向小三房、100平南北通透三房，2梯6户，均带精装修，*低价8900元/平起，均价10000元/平。

今年以来，广州整体土地市场偏冷，多个区域一季度里0宗土地出让。**萝岗区成为供地大王，一季度共有10宗土地出让，包括3宗居住用地、5宗商业用地以及2宗工业用地。另外，就在4月初，长岭居也出让了一宗土地面积接近20万㎡的*无霸宅地，起始拍卖价22.34亿。

该地块位于永顺大道以南，容积率＞1.0且≤2.0，偏低的容积率符合建别墅标准，不排除将建成**住宅项目。另外，其竞拍条件中要求竞配建阶梯为450㎡，一套安置房面积在90㎡幅度，标准相当高，再加上体量庞大，起始拍卖价已近22亿，或锁定大型房企进入。

事实上，长岭居板块本身就定位“生态山居，智慧社区”，规划以智慧居住为主，总部办公为辅的绿色社区，打造广州萝岗区以及珠三角区域居住的**名片。

长岭居位于科学城东边、萝岗中心区东北边，连接中新知识城与科学城两大居住板块，总投资500亿元，未来总规划人口达20万，规划于2013年4月通过，定位为广州东部山水新城**区、萝岗新型城市组团，于2020年基本建设成型。未来，地铁21号线长㎡站入驻长岭居西侧，城市轻轨贯穿其中，公交覆盖率达80%，拥有**学校、**学校。

附：2015年萝岗宅地出让情况表