天河2宗商地2.9亿拍出 中惠熙元9500万拿下高唐商地

网讯（文/刘邱群） 久违了，今年的**次土地竞拍。虽不复过往的轰轰烈烈，但毕竟打破了沉寂，也是好的伊始。欢迎你。

今日（4月21日），天河区2宗商业用地（高唐新建区旧羊山以南、天慧路以西AT0305189地块和天河区黄云路华美牛奶厂AT1008045地块）在广州公共资源交易中心举行现场竞拍。

这是今年以来**次有竞拍仪式的土地交易。挂牌期间，仅3家企业进行报名申请。其中，天河区黄云路华美牛奶厂AT1008045地块只有一家企业报价，由广州家和企业集团有限公司以起始价19972万元取得。

而天河区高唐新建区旧羊山以南、天慧路以西AT0305189地块有2家企业报价，现场1轮竞价后，由东莞市中惠熙元物业投资有限公司以9500万元取得。这也是中惠熙元*次进入广州市区，该企业目前在南沙有中惠璧珑湾以及晴海岸两大项目。

AT0305189地块楼面价8207元/平 周边项目售价19000元/平

天河区高唐新建区旧羊山以南、天慧路以西AT0305189地块为商业、商务设施用地，用地面积为14469平米，容积率≤0.8，计算容积建筑面积≤11575平米，现场经过仅1轮竞价，由中惠熙元以9500万价格拿下，折合楼面底价8207元/㎡。

AT0305189地块要求建设完成后，应在建筑物**、二层提供不小于1000平方米的建筑面积，无偿移交给广州高***产业开发区天河科技园管理委员会用作园区东北部综合服务管理设施。地块距离*近有地铁21号线的智慧城站，目前已经动工。

据观察，天河区高唐新建区AT0305189地块商业地块附近即为去年9月29日万科以26.7亿元拿下的商业用地，万科意向在此建极小公寓项目。而另一边则是万科目前在售的商业项目万科云，万科云目前售价16500元/㎡。另外，相邻的黄埔区雅居乐富春山居则售价在19000元/平。

华美牛奶厂地块回炉再卖 底价19972万元成交

天河区黄云路华美牛奶厂AT1008045地块为商业设施用地（B1），宗地面积13938.6平（可建设用地9986.3平），容积率≤2.5，计容建筑面积≤24965平。起拍价为19972万元，折合楼面价8000元/平。本次回炉再卖，竞拍条件不变，但仅有1家企业报价，*终底价成交，与去年华美牛奶厂的如*朝天土拍情况大相径庭。

本次拿下牛奶厂回炉地的企业为广州家和企业集团有限公司，资料显示，该集团在花都已拥有家和逸品苑、家和岭秀等项目。

让我们一起来回顾2014年11月10日天河华美牛奶厂的土拍情况。当天，成功卖出包括华美牛奶厂7宗宅地、天河东圃立交地块共8宗土地，国土局单日**156.8亿。

而华润、龙湖、金地、平安手挽手分食了华美牛奶厂，其中，龙湖、平安不动产各入账两宗地。