广州分站
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在购房时，很多买家常常会遇到难以取舍的困境，想要楼盘交通好，环境又不行；居住十分舒适的，交通又次之。然而，在预算有限的情况下，不得不进行取舍，可是稍不留意，就可能捡了芝麻丢了西瓜。房**小编此番将对大黄埔*热的三城：滨江新城、科学城、知识城进行优势比拼，以便购房者在购买该三地楼盘时更懂得如何选房，人人都能做买房**。
黄埔“三城”及代表盘优势比较
滨江新城
专属优势：*近天河CBD 旧城改造性价比高 社区成熟 可观珠江江景
对于在天河或海珠等其他老城区上班的购房者来说，黄埔滨江新城无疑是距离*近的地段，也是三城中**可看到珠江江景的楼盘，再加上区域内多为旧城改造，房价只在万元上下，相比起天河、荔湾的江景房，性价比高了好几级。
黄埔区的“三旧”改造面积占到全区的30%以上，为了合理的利用到这片土地，**将这些区域统一“打包”整合为“黄埔滨江新城”。根据规划，黄埔滨江新城面积约36.53平方公里，相当于两个大学城。规划常住人口30.8万，规划总建筑面积2696万平方米，拟打造“一带四廊引珠水，双核六片筑绿城”空间结构。
区域内**盘：美悦湾
美悦湾（价格 动态 户型图 **）作为目前区域内**的江景房不得不令人瞩目。相对于科学城很多还没建好配套的大盘，美悦湾坐落于黄埔开发区东基丽江街1号，归属于20年成熟大社区——丽江社区，楼盘周边便利店、银行、超市、菜场****。
虽然楼盘没有地铁口，但是BRT站弥补了这一缺陷，乘坐B29路公交可直达珠江新城，*近的地铁站文冲站也只需几站地便能接驳。将来还可接驳号线延长线及13号线的换乘站夏园站，再加上连接开发大道、夏园路的志诚大道建成后将使得驾车更加快捷，预计乘坐地铁半小时可达天河，驱车20分钟即达。
产品：70-128㎡两房到三房。整个楼盘为“一字型”分布，面向西侧河面方向，每一栋均为两梯四户，其中三户正对着江面，前后均无遮挡。
价格：9500元/平，更有“8字头”特价单位，**老黄埔
优惠：1万抵93折
电话：400-890-0000 转 690780
科学城
专属优势：名企名盘*多 目前发展*好 绿化*好
广州要东进，科学城是不可忽视的一个版块。从近年来中海、雅居乐、越秀、万科、保利等各大房企纷纷进驻科学城，再加上开发区大摆“土地宴”，各大发展商毫不吝啬斥巨资拿地，科学城版块的升值潜力更是巨大。
与其他两城不同的是，科学城基础配套建设*快，区域内开泰、开源、开创等主干道贯穿东西、连通南北，使得驱车从天河城去到永和板块仅需40分钟，在商业上，科学城西部已建成了高德汇、萝岗万达广场等大型的商业综合体，区**配套如萝岗国际演艺中心、会议中心等均投入使用。
虽然在距离天河的路程上比滨江新城要远，但整个区域内建设非常新，绿化率接近50%，因此也吸引了大量刚需客尤其是年轻家庭前往置业。其中，置业*旺的地段就是萝岗区府及永和板块，区府房价在16000元/㎡以上，已科城山庄（价格 动态 户型图 **）和新福港鼎峰为代表。永和板块价格亲民，在13000元/平。代表盘有中海誉城（价格 动态 户型图 **）、万科东荟城（价格 动态 户型图 **）、越秀岭南雅筑等老字号大盘以及今年新起的越秀保利爱特城。
区域内**盘：中海誉城
作为萝岗的标志性大盘，每10个萝岗置业者就有4个购买中海誉城，目前已有4000户业主。想省心的购房者可以无忧购买，毕竟是大盘，在社区环境、商业、教育、交通等方面都建设的妥妥的，具体在上文的表格中可见。
值得一提的是，据*新网签数据，中海誉城2015年前三季度累计销售10亿元，成为全广州的销售额冠军，而4月，中海誉城将继续加推北苑楼王A7栋，继续冲击销冠。
产品：中海誉城北苑A7栋南向楼王主推93-173㎡三至四房，作为楼王产品，这将是北苑*后一栋*优质的正面观山户型，楼栋为点阵式分布，通风好，且户型方正均为双卫，使用率高。
价格：13000元/平带精装修，略低于区域内房价
优惠：2万抵8万
电话：400-890-0000 转 688095
中新知识城
专属优势：国际合作重点建设项目 投资金额*大
中新知识城地处广州科学城北区(即萝岗区九龙镇)，初步规划面积123平方公里，其中规划建设用地面积50—60平方公里。据了解，中新知识城总体规划分成南、中、北三组团开发，*终将建成一个宜业宜居的新市镇。
目前，中新知识城板块的一手住宅数量极少，多分布于南起步区，且价格几乎在万元以下，如腾飞园·中新里、万科幸福誉（价格 动态 户型图 **）、天韵·瑚璟，这三个盘聚集于同一片区，均为地铁14号线支线知识城南站上盖，预计2016年通车。届时，购房者从腾飞园中新里出发出了小区门口就能上地铁，40分钟到达天河不成问题。
通常情况下，买这里的楼盘的买家更注重的是长远发展，由于知识城是国家重点项目，上升到国际之间的合作，因此，**的优惠政策必然是长期的。很多高新知识产业已经签约驻，如下图所示。这表明，知识城未来的发展将是十分看好的。
区域内**盘：腾飞园·中新里
在中新广州知识城的楼盘中，腾飞园·中新里作为首个商住综合体强势进驻。项目总占地30万㎡，总建面60万㎡，将打造九大邻里商业中心，涵盖了酒店、餐饮、娱乐、购物等国际级休闲配套。届时美国迪士尼、美国宝洁集团、中国移动等全球性占位企业都将落户于此。
目前该项目主推住宅，将结合新加坡花园城市理念打造出全新的住宅小区。小区内每一条通道、每一个转角都是休闲、停留、交流的空间，赏心悦目的美景。而且，楼宇均为两梯四户结构，楼距超100米，每个住户都能享有私密空间。
产品：90-120㎡二至三房，户户南北对流采光好，主人房均带套房，户型居住舒适且有多处创意点，增加利用空间。如打通墙面改为推拉门，柱子打空做成储物柜等等，均十分人性化。
价格：毛坯9000元/平，与板块内房价持平，适合刚改客。
优惠：1万抵95折
电话：400-890-0000 转 809171
