个人购房贷款一季度大增 激活购房者购买欲望

监管层接二连三地释放房贷宽松政策利好令市场迅速回暖。据央行日前发布的一季度金融机构贷款投向统计报告显示，今年一季度房地产贷款出现快速增长，其中个人购房贷款同比增长近两成。分析人士表示，随着“3·30”房贷政策的逐步落实，二季度房贷有望继续增长。

央行数据显示，今年一季度房地产贷款快速增长，**性住房开发贷款增长强劲。其中，3月末，个人购房贷款余额12.1万亿元，同比增长17.6%，增速比上年末高0.1个百分点，比各项贷款增速高3.6个百分点；1-3月增加5706亿元，同比多增790亿元。

“去年四季度房地产成交数据大幅回升，由于房贷发放有点滞后，因此四季度成交的房贷在一季度的数据中才体现出来。”北京中原地产*席分析师张大伟解释道。张大伟向北京商报记者表示，一季度房贷回升主要原因还是去年“9·30”政策和2月降准政策起了一定的效果，利好开始释放，改善型住房需求大幅释放出来，房地产市场也出现回暖迹象。一位房地产分析人士同样认为，正是因为央行等部委**的这两波稳定住房消费的政策激活了购房者的购买欲望。

分析师袁媛认为，宽松的信贷政策也将推动楼市的去库存化，特别是一线城市及部分热门二线城市，房价在一系列政策利好下有望止跌反弹。“未来房贷政策将进一步宽松，楼市也将快速回暖，*套房贷款利率继续下调，一线城市9折以下利率或成为*套房贷款主流利率，二三线城市优惠利率将持续增加。同时，多地悬而未决的二套房新政落地方案将加速**，二套房贷款利率有望松动。”袁媛分析道。

长三角房贷接连松绑 南京按兵不动疑资金池紧张

近日，长三角区域城市接连调整贷款政策。今年3月20日，住建部部长***在住建部召开的全国电视电话会议上要求各地提高资金使用效率，发挥住房公积金的潜力，进一步降低门槛，增加公积金贷款额度。