你绝对猜不到2015年广州房价最先上涨的竟然会是这里

想知道广州房价优先在哪里上涨吗？想知道广州哪个区域楼市投资*头大吗？你**想不到，2015年广州房价*先上涨的竟然会是这里。

进入5月份，广州的楼市比天气还热，大家都在挤销售中心、挤样板间，你在买房，他也在买房，似乎进入了全民皆买房的局面，但问题是，您知道哪个区域的房子*快涨价，要赶紧出手？而哪个区域的房价暂时涨不起来，您可以再等等？搞清这些问题，也许您买房时就不用那么心慌慌，可以淡**了。废话就不多说，*先来看看究竟哪个区域是被业内公认为“*快涨价区域”？

旧黄埔需求有限房价难涨

特别值得指出的是，与新黄埔萝岗相比，旧黄埔的库存更少，仅两个月左右，按照存销比计算，应该是*先涨价的区域，但目前都没有出现涨价的迹象，对此，肖文晓表示，*先，旧黄埔本身的地理位置较偏，价格相比其他邻近市中心的区域也没有优势，对于买家来说，相同的预算，与其买旧黄埔，不如买萝岗、番禺、南沙；然后，旧黄埔开发的楼盘多为小楼盘，即使有大盘，也做不到成片开发，资源难以集中。

所以说，即使在同一个区域，不同板块的房价走势也不一样，就像刚刚所说的黄埔区，你若想买萝岗的房子，就得出手了，不然又白干一年！但是你觉得还是旧黄埔的房子比较适合你，那你慢慢挑选吧！

南沙：短期内房价难大涨但长期看好

另外，不能不说的就是南沙区，自自贸区挂牌后，该区域楼市可谓*足眼球，它用事实告诉你“日光盘不算啥，时光盘才叫牛”，大家不是来买房，而是来抢房的！所以，邓浩志认为，以目前南沙楼市的消化速度，库存降至10个月并不难，届时房价将会普遍上涨，购房者在这段时间出手也是时候了！不过，业内也提醒，如果你打算在南沙买房，用作自住的话，以目前区域的配套，并不是很便利；而作为投资的话，目前新房那么多，想卖出去也不容易，但无可否认，南沙自贸区是国家重点发展区域，日后的市政配套必然会做好的，升值潜力还是很大的。

天河、越秀、海珠：房子不愁卖慢慢卖

好的，接下来我们把目光转向天河、越秀、海珠，如果你是土豪，想买这些老城区的房子，行内人建议你慢慢挑选，主要是这些区域的房价目前已经达到一个高度，再快速上涨的可能性不大，当然，这些房都是些不愁卖，慢慢卖的核心区稀缺盘源，只要房企资金压力不大，房价还是会慢慢提升。

白云、荔湾都被佛山抢客了！房价能涨吗？

同样是中心区，白云区和荔湾区就没有“不愁卖”的歌唱了，相反，是非常的愁啊！因为不少客户都被已不限购的佛山抢了。其中，邓浩志就表示，佛山解除限购将进一步吸收与广州邻近区域的购买力，目前广州荔湾、白云两区虽然库存很低，分别为4个月和8个月，但房价依然涨不起来，就是因为芳村板块、金沙洲板块受到佛山地区楼盘巨大价差的影响，预计未来影响力会继续扩大，该区域成交价格继续保持稳定。

所以，相比起白云区和荔湾区，邓浩志更看好佛山的南海区，尤其是广佛交界的板块，在加速消化情况下，今年底明年初房价将会进入上涨通道。

番禺、增城、从化、花都：库存太大房价有下跌可能

除了以上这些区域，邓浩志还表示，番禺、增城两个区域供需两旺，但库存实在太大，今年内房价都不会涨；而花都更离谱，广州库存冠军，高达22个月，这个区域不单不用考虑涨价，未来房价还有继续下跌的可能，再跌10%甚至更高也不奇怪。至于从化，库存11个月，加之本区需求有限，去库存也慢，所以房价难涨，即使涨了，幅度也很有限。

萝岗或将成为*快涨价区域

答案就是新黄埔萝岗板块！其中，广东广播电视房产频道特约评论员邓浩志认为，之前萝岗是广州市内跌幅较大的板块，从目前的库存情况看，仅仅是10个月，接近涨价的临界点，所以它将会是广州*先涨价的区域。另外，专家认为，萝岗楼市的需求较充足，除了本地的高科技企业人员外，还由于它靠近天河区，能够吸纳那些在天河工作却买不起天河房子的买家。