从化五一楼市成功逆袭 4月成交同比去年暴涨逾4成

在“330新政”、“央行降准”等政策影响下，进入4月份以来，广州楼市成交复苏趋势明显，继4月全市成交量**新高外，“五一”期间(5月1日-5月3日)，继续有不俗表现，广州十一区新建商品房住宅网签476套，与去年五一假期的405套相比上升18%；成交均价则从去年的14000元/平方米下降至今年的13213元/平方米，同比跌6%。

从化成交终逆袭 4月成交同比暴涨逾4成

五一期间，增城、南沙、从化等**5区，仍然是广州楼市成交和供货的主力，成交368套，同比上涨21%。具体到各区域表现中，增城以111套的成交量位**位，是全市**破百的区域，成交均价为9474元/平方米；另一**热区番禺，成交表现也是“杠杠的”，成交72套，位列第二；而*近因自贸区风潮大热的南沙，多少有点令人大跌眼镜，3天仅成交71套，屈居第三，花都、从化分别列4-5位。

增城、番禺等刚需供应大户，成交表现*眼似乎是意料之中。但从化楼市的成交亦是“打鸡血”，虽然以51套的成交位列第五，然而从化却是**五郊区上涨幅度*大的区域，同比暴涨325%。作风一贯低调的从化，这回终于高光一次，逆袭成功。

另外，受3、4月份楼市利好政策叠加影响，在过去的4月份（4月1日-4月30日），据网数据监控中心显示，从化一手住宅网签成交390套，同比去年269增加121套，增幅超过40%，成交均价为7314元/平方米，同比下跌 5.7%。4月份从化楼市，总体呈现量升价跌的趋势。

据了解，从化楼市成交如此*眼，主要是因为区域内供货大户大城云山、富力泉** 、珠江壹城等楼盘的**。其中大城云山作为从化4月的**楼盘，目前在售D4栋洋房87-117方的2-3房，毛坯均价7000元/平，参与网电商团购活动可享8000抵5万的优惠。项目D3栋预计在5月中下旬加推，户型与D4栋一样，已取得预售证。据现场销售称，项目联排别墅已售完。洋房预计2016年年中交楼。

而另一**楼盘珠江壹城，在售103-116平三房精装洋房，均价7000元/平，目前8千抵8万现正*热登记中。该盘位于从化市太平镇广从公路路段，距东方夏湾拿花园5分钟车程。另外，5月，《复仇者联盟》美国队长、雷神、黑寡妇、钢铁侠等齐聚珠江壹城，开启**模式，更有脑电波游戏等精彩活动让你大开眼界。登记更有惊喜大抽奖。

“7字头”全市*低成交均价 广州*后的价值洼地

目前，在广州11区中，像因自贸区光环而风头正旺的南沙以及萝岗等**热区，成交均价已突破万元大关，在业内专家看来，它们的价格洼地优势正在消失。但合富房地产经济研究院院长龙斌认为，与广州其他区域相比，从化的房价明显偏低，从化楼市可能成为广州*后的价值洼地。

据相关数据统计显示，2015年1-4月，广州11区中从化一手住宅的成交均价为7140元/平方米，为全市成交*低价格，仅为市成交均价的一半左右。统计显示，从化的畅销盘如越秀逸泉映翠、珠光流溪御景、富力泉**、珠江国际城、青春、珠光御景山水城等，均价大多在6000-8000元/平方米。如销售冠军珠光山水御苑，前4月成交均价仅为5858元/平方米，是**楼盘TOP10中价格*低的一个。目前该楼盘在售1栋30层和3栋32层，76㎡-141㎡的二至四房单位，均价略有上涨，毛坯价去到6500元/㎡。