央行降息等政策利好 黎文江称楼价必有上涨冲动

3.30新政，自贸区挂牌，央行四度出手降准降息……在一系列政策利好刺激下，广州楼市呈现明显回暖趋势。据网数据监控中心统计，上周广州一手成交量为2381套，环比上涨42%；其中南沙成交501套，环比上涨85%，成为上周成交涨幅*大的区域。

在形势一片利好下，合富辉煌房地产集团*席市场分析师黎文江今日在朋友圈称“在后市成交看好趋势下，楼市必有价格上涨冲动，能否具备价格上涨条件，库存与消化速度是关键参考指标。“

其中，他分析指出：

南沙区未来整体稳价走量，部分项目或会上调价格；番禺去好地段的小户型项目或涨价；萝岗区因后续供应大，价格或会平稳；中心区中小户型供应不足，大户型反而会消化得比较慢；而花都区去库存压力*大，价格难涨。