央行再降息助楼市涨劲 购房者迎来置业窗口期

5月10日，央行宣布，自2015年5月11日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。近半年来，央行多次降息降准、房产新政频出，购房成本逐步降低，各地楼市或将迈入全面复苏期。伴随着此次降息落实，一线城市看涨预期高企，*次置业的市民迎来了购房“窗口期”。

房地产行业信贷政策，近半年密集**

“央妈”在母亲节当天宣布降息，被网民戏称为“为房奴送福利”。5月10日，中国人民银行10日宣布，自2015年5月11日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率各0.25个百分点。这是中国央行半年内第三度降息。*近两次分别是2014年11月22日、2015年3月1日，其中**次为不对称降息。在过去两次降息中，贷款利率已经累计下降65个基点，存款利率也下调了50个基点。

此番央行降息，本质上是应对下半年经济下行压力的货币手段，除了激活消费、利好股市之外，对各地楼市的看涨预期更显推高的作用。实际上，除了降息，近半年以来，楼市已得到了一系列的信贷利好政策的刺激。央行曾在去年9月底颁布“930新政”，包含“认房不认贷”及“*低七折利率”，今年2月5日和4月20日两次下调金融机构人民币存款准备金率。3月30日颁布“330新政”，二套房*低*付款比例降至40%。

楼市看涨预期高，央行再降息**购房“窗口期”

多次信贷政策的调整，显示了国家对房地产行业合理发展的倚重和力挺。业内人士分析，此次降息属于“重磅炸弹”，将起到对此前多次房地产行业利好政策的“**”作用，购房者成本再度降低，楼市需求进一步被激活。在一二线城市，短期内房产市场将向大好行情、大涨价转变，在这个转变的空档，正是广大购房者的置业“窗口期”。此次基准利率的降低，对于想要买房的人来说，实惠显而易见。比如买房时商业贷款100万，贷款期限30年，利用等额本息还款法，降息后每月月供少了260元左右，总利息共减少了9万元左右。

而对于广州购房者来说，有着自贸区概念的南沙，无疑是*超值的置业板块。南沙，相比广州其他郊区，不仅价格更有优势，景观资源更加稀缺，而且升值前景*为看好，实乃刚需置业者的好选择。连早在20多年前就进驻南沙的霍英东家族长子霍震霆，都说“南沙房价不是太贵，年轻人可以来发展”。

南沙人气刚需盘晴海岸，地铁上盖，精装看海三房，总价只需76万起，在本次降息后，市民购买晴海岸，月供压力更小，甚至划算过租房。据悉，晴海岸社区路入口的公交总站将于6月份开通，项目还引进了香港诺贝尔**双语幼儿园，使得社区的生活配套得到进一步补充和完善。