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中洲**公园261平方米楼王6月发售，价格比肩帝景湾、华贸中心
提供至少20万元银行存款余额证明，提前**填写预约单才能看到样板间，这是金山湖中洲**公园楼王给出的看楼条件。在上周六的**公园楼王发布会上，其营销负责人称，在中洲**公园4000套产品中本次将发售的2栋261平方米楼王是不可替代产品，推出验资和提前预约看楼，是为更好地甄别客户以及服务好每次一批的专属客户。上述负责人还称楼王的价格预计不低于帝景湾和华贸中心。
银行卡有20万余额 才有资格看样板间
这是惠州开发商*次对购房者看楼设置硬性条件。中洲**公园相关负责人在楼王发布会宣布，看楼者需提供至少20万元的银行卡余额证明，以及提前**填写预约单才能参观中洲**公园的楼王单位样板间。
中洲**公园营销负责人曾焕中解释，对客户设置上述门槛有两方面原因：一是**每次只接待一批客户，按客户预约单对客户喜好服务，从客户喜欢喝矿泉水还是饮料开始，让项目的专属感更强；另一方面验资20万元也为即将发售的楼王单位甄别有效客户资源。
“多贵的房子依然是商品，有权自由比价”
中洲**公园此举引发行业激烈反弹，此前2013年深圳单价超过10万元/平方米的深圳湾一号对看房预约业主进行500万验资准入门槛，被坊间认为是在销售过程中损害购房人的合法权益行为，后被官方勒令整改。
一位在上周六参加发布会的中洲业主在受访时说，不同意中洲此次设置上述条件的理由，“多贵的房子依然是商品，客户有自由选择比价的权利。”
但在曾焕中看来**公园设置上述条件有自己的底气，他称项目规划4000多套房源中，无论从风水还是景观面，本次即将发售的两栋楼王都堪称稀缺，“开发商也充满期待，封顶很久了，很多询问的客户，但样板间一直没有对外展示。”
他解释，整个金山岛都曾经是中洲的地块，“其他的都卖掉了，保留的肯定是*好的，在金山湖一般较好的湖景景观面只有90-150米宽，但中洲**公园的这两栋楼王能看到近930米宽的三重水景景观，分别是金山湖湿地、金山湖公园水域、西枝江。”
公开资料显示，中洲**公园此次推售的2栋楼王产品为261平方米六房三厅大平层，共计120套，3梯两户，刷卡入户，客厅开间7.2米，主卧开间6米。
单价将刷新金山湖纪录比肩帝景湾、华贸
中洲本次产品定位为城区高端客户，“这类人群希望有极好的私密性，即便买了也不希望别人知道，此外一对一看房也能够针对客户预约表做出相应的专属调整。”开发商相关负责任人说。
预计该产品6月起可接受验资预约看房，暂不向不符合验资条件的购房者开放参观。
在当天的发布会上，中洲并没有透露其相关产品的价格，但在上周日的受访中曾焕中称，预计价格至少比肩帝景湾和华贸中心，当前合生帝景湾的在售均价约为16000元/平方米，华贸中心公寓均价约为15000元/平方米。
当前金山湖片区在售的均价*高的项目是中洲**公园和天下天玺湾，9000-9500元/平方米，此次**公园的楼王单位将刷新金山湖片区的单价纪录，预计单套总价将超过400万元。
“验资看房更多是营销噱头”
惠州世联行顾问部总经理胡光宇评价称，验资看房在惠州市属*次，20万验资的低门槛其实更多的是营销噱头，“但在深圳、上海很多高端项目的样板间对接待在时间、人数方面有较为严格限制，不希望太多的人去参观，毕竟样板间也有损耗。”
胡光宇看好中洲楼王后市预期，“**公园在金山湖片区是绝对的领导者，销售一直较好，价格坚挺，品质较好，客户圈层比较纯粹。价格不是问题，对于中洲**公园而言，没有价格过万的产品也不足以进入惠州豪宅第一梯队，在区域价值、项目价值都具备的情况下，挖掘客户价值是必然趋势。”
