广州二手房六七月将放量 学位房最受欢迎

“二套房*付四成”何时公布成焦点

邓先生已有一套在供的小户型单位，因为面积太小所以打算再买一套三房单位，“3·30新政”一直没有公布“第二套*付四成”的相关信息，他*终还是放弃了购房计划。“不少改善型买家确实都有这样的顾虑。” 中原地产天润分行**营业经理郑剑鹏发现，新政**至今市场的成交情况还是比较理想，但是近期成交似乎出现回落，**的成交宗数大概会少三四单，但价格没有出现下跌。

一位二手中介透露，近期成交没有预期好，原因肯定是大家都把*放股市里了。

在一手房方面，中国指数研究院李洁瑶提供的数据显示，“五一”广州一手市场的成交均价较2014年同期低，成交量则同比大幅提高，“结合这两年每月的成交量来看，去化还得20个月。去化压力*大的是花都，番禺、新黄浦、南沙、增城虽然库存较大，但去化压力并不是*大。”

业内分析：6月调整7月放量

昨日国家***公布的数据称，与上月相比，70个大中城市中，一手住宅价格下降的城市有48个；与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有69个。二手住宅方面，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有34个；与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有69个。

“我们的二手成交还是继续保持5月初的水平，估计5月应不会立即减量，但随着市场消化的持续，6月一定会调整。”满堂红市场研究部高级经理周峰认为，重新积累客户的过程估计就一个半月时间，“到7月下旬,市场就会重新进入成交放量阶段。”因此他建议，如果想买到相对便宜的房子，买家可以在6月份才入市。