2015最新的首套房认定标准是怎样 首付比例又是怎样

买房是件开心的事情，而且现在很多人不止买一套房子。如果2015年你有购房计划，你一定要知道今年的*套房认定标准是什么，虽然现在很多地方都取消了限购政策，但广州暂时还没取消，2015年4月9日，央行全面放松*套房认定标准究竟是怎样的？*付比列又是怎样？这些你一定要知道。

2015央行全面放松*套房认定标准

2015年4月9日，央行、银监会共同发布《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，以进一步改进对**性安居工程建设的金融服务，继续支持居民家庭合理的住房消费，促进房地产市场持续健康发展。业内人士指出，放松*套房认定标准和对三套房房贷解禁是该文件的*大亮点，此次对房贷的松绑程度已超过预期，将大大刺激改善型需求，该新政与各地放开限购一起合力作用会对当前低迷的房地产市场起到明显的提振作用。

文件对于*套房的认定大概是三点，一是三套限贷令取消；二是如果现持一套房贷还清，则二套房算*套房;三是针对外地人的限贷令取消；四是鼓励银行业金融机构通过发行住房抵押贷款支持证券(MBS)、发行期限较长的专项金融债券，定向投放房贷。

2015*新的*套房*付比例怎样

其实*套房的*付比例不是固定不变的,因为各地的*套房*付比例也会有所不同的,所以对于*套房的*付比例也是一个比较难以掌握的点。对于有的分期付款的朋友们来说，买房子的*付问题是很重要的。其实买房买的是*套房，那么是有一定的贷款优惠的，所以*付是和你买的*套房有很大关系的。*套房就是购买并只拥有一套住房，中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房是享有按揭贷款利率优惠的。

商业贷款：其实*套房的*付比例不是固定不变的，因为各地的*套房*付比例也会有所不同的，所以对于*套房的*付比例也是一个比较难以掌握的点。但是按照现有的*套房的执行标准来说，新房商业贷款*付比例是三成。也就是如果你要买价值一百万元的房子，那么你的*付*少就是100万乘以30%等于30万元。

公积金贷款：以家庭为单位，是*次贷房的话，可以贷到房屋评估价的80%，如果是超过90平方米的话就是70%。值得提醒的是，公积金如果没有评级，一般来说就只能贷款贷到八十万，这就要看你的公积金缴存额和缴存比例是怎样的了。

*套房*付的计算方式是：*付款=总房款-客户贷款额

贷款额=合同价（市场价）乘以80%（*次贷款额度*高可以达到80%）

总的来说，公积金贷款*付比例为*套房90平方米及其以下的公积金贷款*付比例是不得低于20%，90平方米以上的话贷款*付比例就不能低于30%。朋友们有没有理解到其中的意思呢？我知道很多人买房都是付的*付，所以我们就更要搞清楚这其中我们贷款是可以优惠多少的，*后希望今天的内容可以帮到大家。

属于广州的*套刚需房推荐

刚需楼盘是年轻人*受欢迎的楼盘，许多开发商也打出刚需房来吸引年轻人购买，在广州有哪些优质的刚需楼盘呢？下面小编就介绍黄埔三大刚需热盘中海誉城、越秀保利爱特城、美悦湾。

中海誉城目前在售33-173㎡一至四房，均价13000元/㎡，带精装修，预计2016年6月交楼。另外，项目预计5月底推出33-60平米商铺，实用率91%。

越秀保利爱特城由越秀地产与保利地产在萝岗联手打造，同时此项目为作为保利地产2015重磅打造【A-I-T-E交互式智慧社区】产品理念的*发项目。临近萝岗主干道开创大道，10分钟即达萝岗中心，直达科学城核心区等地，享受萝岗中心配套。项目涵盖70-125㎡的二至四房，可满足各类人群的置业需求。

美悦湾位于黄埔区开发区西区，总占地8099方，总建面28706方，总规划264套，由4栋16-17层高楼宇所组成的精品型社区。