广州分站
广州分站
市场回暖迹象明显，房企促销热情大涨
1-4月，广东商品房销售面积2551.88万平方米，同比增长13.4%，增速比1季度提高9.3个百分点，比1-2月提高20.5个百分点；销售金额2352.78亿元，同比增长12.8%。其中，4月广东商品房销售面积831.19万平方米，同比增长39.2%；销售金额781.35亿元，同比增长38.2%；销售均价9400元/平方米，同比小幅下降0.7%。住宅市场方面，1-4月全省商品住宅销售面积1997.68万平方米，同比增长15.5%，增速比商品房总体销售面积高2.1个百分点；销售金额1712.03，同比增长18.9%。
数据反映，广东商品房市场延续着1季度的反弹态势，在国家一系列稳定住房政策的支持下，市场回暖态势明显，今年1-4月全省商品房销售面积、销售额已超过2013年同期水平，再次创下历史新高。从市场库存情况看，截至今年4月期末，广东商品房待售面积5980.49万平方米，同比增长33.8%；比1季度期末增加42.46万平方米。数据反映，尽管当前市场销售形势明显好转，但市场供应更为充足，后市去库存压力不减。
对此，广东省房协副***、新闻发言人黄毅文认为房企顺应市场潮流，以合理的价格积极销售，降低库存，现金为王。
2015年5月22日，有广东房地产楼市风向标之称的第十届珠三角房博会将在广州保利世贸展览馆1号馆拉开帷幕。本届展会吸引了众多知名品牌开发商携粤黔滇三省近200个楼盘参展，现场更有*高优惠90万大促销，还有机会获得“购房送*付”资格，除此之外，市民届时还能与来自美国、加拿大、澳大利亚、塞浦路斯、葡萄牙、英国、马来西亚、泰国等十多个国家和地区的境外物业“***”接触。
品牌房企积极参加，万科极小公寓搬现场
据广东省房协新闻发言人、副***黄毅文介绍，本届房博会，恒大地产、富力地产、越秀地产、碧桂园集团、颐和集团、万科地产、敏捷地产、合富辉煌等为市民所熟悉的品牌房企携旗下新盘悉数登场。其中，恒大地产携旗下8大楼盘悉数参展，富力携旗下4大楼盘全线85折，五重大礼钜惠全城，碧桂园携旗下7个楼盘联袂参展，颐和地产携旗下4大楼盘和养老项目集体亮相，越秀地产则携旗下19个项目集群参展，合富辉煌则精选20个**代理楼盘，更是联合中国铁建•**花园推出了一个“购房送*付”的名额。万科主推万科云米公寓，将把样板房直接搬到房博会现场，供市民体验。
据组委会透露，近200个参展楼盘分别来自广东省广州、中山、佛山、惠州、东莞、河源、江门、湛江、珠海、清远、肇庆等珠三角城市以及来自贵州省和云南省。产品类型既包括符合刚需的洋房和郊区物业，又有符合改善性需求的别墅和休闲旅游度假产品，涉及少量投资产品和商铺。可以说是刚需，改善，旅游休闲，养生养老，高铁沿线物业一网打尽。
据了解，本届展会由广东省房协主办，中国房地产业协会和广东省住房和城乡建设厅指导，河南省房地产业协会、湖北省房地产业协会、湖南省房地产业协会、广西房地产业协会、海南省房地产业协会、重庆市房地产业协会、重庆市房地产开发协会、四川省房地产业协会、贵州省房地产业协会、云南省房地产业协会、福建省房地产业协会、江西省房地产业协会、香港房地产协会、澳门房地产联合商会等单位支持。
房博会现场优惠逐个数
1、品牌房企让利，*高优惠90万
富力地产旗下楼盘全线85折起，五重**大赠送：一重礼：全线85折起，全城钜惠；二重礼：超值特惠房，全程*抵；三重礼：富力安家礼，*高送5万元家电；四重礼：**成交奖，黄金周上送黄金；五重礼：超级惊喜礼，到访即派。富力泉天下，广州*席生态度假社区，精装公寓4800元每平方米起；豪装别墅6800元每平方米起，富力金港城，广州北白云空港，*席成熟大社区，公寓38万起，商铺58万起。富力东山新天地华府二期空中别墅单位30万元抵扣100万元。
恒大地产旗下多个项目*付低至几万元。其中东莞恒大御湖低至*付3万起，还送1500元/㎡豪装！清远恒大墅王即将隆重开盘，*付6.8万，日供168元，180-260平方米林海双拼别墅，客厅中空送前后花园。开盘享额外88折！恒大御景湾3期，地铁6号线，一线临江小户型，送2000元每平方米豪装，市区江景楼王，*付6万起。
越秀地产旗下19个楼盘联袂参展，推出不同程度的优惠让利政策，其中至少有5个楼盘可以95折，中山越秀•星汇隽庭更是针对房博会推出10套一口价特惠单位。广州岭南雅筑和佛山岭南隽庭*付9万起。
碧桂园集团旗下7个楼盘均有不同程度的优惠，其中位于佛山顺德的钻石郡均价10888元/平方米，可享138万子女成长基金。而位于广州北的碧桂园轻轨悦城*付仅需7万起，总价约40万，1万电商团购，即可享5年酒店式管家服务费，及全屋家私家电，全国24天交换度假大礼包！
颐和集团旗下4个楼盘也推出优惠措施，花都颐和山庄洋房5999元/㎡起，别墅399万起，洋房限时钜惠15万，别墅限时钜惠50万；台山颐和温泉城80-98㎡公寓式客房可享3年30%返还收益20万！年租金收益6.6万！264㎡酒店式别墅可享3年30%返还收益113万！年租金收益36万；颐和大院可享一次性付款93折，按揭付款96折；颐和盛世洋房可享1.5万抵15万；别墅可享10万抵100万，优惠高达90万。
中国铁建**花园主推户型为66㎡两房，80-92㎡三房，项目均价：9500元/㎡带精装，更是推出“买房送*付”。
佛山东建集团成立30周年，隆重推出东建30周年盛装特惠之际，30套特价房限时抢购！玫瑰铂金公馆：30套精装住宅清货发售，总价38万送装修，精装价8,432元/㎡起；甲级写字楼：即买即收租，2年返租6.8%；地标住宅：*付7万，入住地标；能兴怡翠尊堤推出98折×98折优惠。星星•凯旋**推出房博会优惠登记99折。
2、中山房价珠三角9市*低，均价4-5字头起
中山的房地产多年来也稳健发展，供应量及成交量巨大，而房价更是位居珠三角九个城市的*低，是名副其实的珠三角房地产洼地，发展潜力巨大。本届房博会中山专区有近40家中山优秀房地产企业为广州市民带来近80个楼盘展示。其中旭日品萃、旭日晟荟、凝星名都、南湾豪庭、富逸•上苑、朝阳花地等多个楼盘的均价仅4字出头。中海锦城、富湾**、优格**、中山奥园、远洋香缇/翡丽郡、星港城市名都、尚湖轩、正德•天水湖、旭日领御、旭日翠澜园、悦盈新城等11个楼盘价格5字头，仅有永怡•聚豪园的均价过万，达到15000元/m²起，是中山专区里均价*贵的楼盘。
负责人表示，本次中山市楼盘联展给广州市民展示的不仅是好房子，我们更希望为广州市民提供一种生活理念——“快工作，慢生活”。珠三角同城之后两地城际间的融合，有望让中山成为广州市民一片全新的、幸福感极高的“居住乐土”。让广州市民感受并且了解到中山优美舒适的人居环境，在快节奏的工作压力下，享受美好的慢生活。
3、贵州、云南楼盘远渡千里广州来抢客
贵州组团以“生态、绿色、避暑、养生”为主推，16家房企携各市州代表项目在博览会期间精彩亮相，可现场体验山水腹地旅游、养老地产及各大精品项目的生态魅力、贵州情怀。其中超级综合体贵阳**金融中心推出一口价公寓每套277000元起，风情商业街85折；TA写字楼9折；中天•未来方舟住宅5100元/㎡起；公寓3750元/㎡起；商铺22500元/㎡起，房博会期间特惠99折；中铁**生态城别墅*高优惠8折起；华凯尚城、凯里中心城可享额外95折。
云南组团将结合领先的互联网技术，以全新的模式参加第十届珠三角房地产博览会，逐步实现互联网与房地产企业的对接，借助先进的传媒手段、技术，将云南的生态环境优势、旅游、宜居、养生地产项目推向全国，为企业搭建一个展示营销平台，为广大购房需求者提供一个了解云南，了解楼盘，快捷、方便的看房、选房的服务平台。
4、轻松定购泰国好房，免费双人畅游泰国
海外专区作为房博会的组成部分，将为投资者、海外开发商及移民咨询中介提供一个面对面交流互动的平台，从而引导和促进海外投资市场的良性发展。来自美国、加拿大、英国、西班牙、澳大利亚、塞浦路斯、葡萄牙、英国、马来西亚、泰国等20多个国家的约300个多房地产项目亮相，不但要展示各国充满异域风情的**地产项目，还要组织详细的移民投资说明会，介绍海外置业的相关知识和注意事项，解决意向移民置业者的困扰。
在本次的广州展会上，有来自泰国曼谷和清迈的超值、高性价比、升值空间大的稳赚型海外投资房产。据参展商铂业**房产营销策划有限公司介绍，只要在珠三角房博会上定房就送双人4天3夜豪华泰国游，还包往返机票，并特别提供机场VIP通道和全程专车接送，入住豪华公寓式酒店，并提供专业的私人定制服务。
新增黔滇和城市专区，*设养老专区
随着高铁的开通，城市和省际之间的时间距离大幅拉近，正逐步改变中国人的各种习惯，沿着高铁置业成为了一种新的时尚和潮流。第十届珠三角房博更是吸引了贵州省，云南省的前来组团参展。以专区的形式向广东人民展示贵州和云南的风土人情和宜居环境；中山、佛山随着广珠轻轨的开通，越来越的广州人开始置业两地，尤其中山目前是名副其实的珠三角房地产价格洼地，佛山受广佛同城以及佛山放松限购等利好消息的影响，成为越来越多在广州工作的都市新人置业*选。
随着人口老龄化进展加快，养老地产成为房企转型升级的一个方向，众多房企已经开始进入该领域，本届房博会*次开辟养老专区，向社会展示更加符合老年人居住习惯的理想住所。吸引了越秀地产股份有限公司、广州颐和家园投资管理有限公司、美好家园健养投资有限公司、广东永爱养老产业有限公司、广东晾霸智能科技有限公司、广州城市建设开发设计院有限公司、何设计建筑设计事务所(深圳)有限公司、深圳六维生命健康管理有限公司、河源巴登新城投资有限公司等企业参展。
展会结合，打造广东房地产嘉年华
据广东省房协新闻发言人、副***黄毅文介绍，本届房博会分为品牌房企专区、海外置业专区、黔滇专区、城市专区、养老专区、广东省土木学会专区等六大专区，同时还策划组织第十届珠三角房博会开幕式、置业分享会、四新技术交流会、午餐会暨宜居中山推介会、高铁改变生活——轨道交通与房地产发展高端论坛、颁奖晚宴暨云南、贵州推介会、*届珠三角不老节、中山大学现代商业综合体开发及运营高级总裁班、广东养老地产高端论坛、健康养老地产跨界重构突破营，以及参观考察等系列活动，是广东地产界上半年*值得期待的行业盛会。
1、举办“高铁改变中国——轨道交通与房地产发展”高端论坛。
论坛邀请广州市城市规划勘测设计研究院总建筑师胡展鸿作主题为《高铁周边产品定位与设计》的演讲、广州同创卓越房地产顾问有限公司总经理赵卓文作主题为《高铁与房地产价值重塑》的演讲，并邀请广东省房地产行业协会会长蔡穗声、云南省房地产业协会会长韩庆忠、贵州省房地产业协会会长彭贤伟、广州市城市规划勘测设计研究院总建筑师胡展鸿等嘉宾围绕：高铁将从哪些角度影响区域价值？将对房地产企业投资格局产生什么影响？高铁时代，部分新城新区因高铁而生，各地高铁新城开发过程中哪些问题企业需要特别注意？高铁城市发展水平各异，请与各省市案例结合讨论大城市、中小城市应如何结合自身优势资源，因地制宜等问题进行沙龙讨论。论坛邀请了中南六省，西南四省（市），港澳，广东各市房地产协会及企业，相关国家和地区驻粤机构负责人，相关专家学者和政府领导出席，是泛珠三角区域房地产业界规格*高的行业盛会之一。
2、*届珠三角不老节“萌萌哒”
不老节缘起于2007年台湾17位长者骑摩托车环岛的壮举在台湾激起了热烈反响，他们平均年龄81岁，突破体能障碍，用6个月的准备，完成1139公里骑摩托车环岛的梦想，激励了台湾推广不老梦想系列活动，引导社会弘扬孝道、提升长者尊严、成功播种不老精神。此后，台湾民众在社会机构和政府的大力支持下，迅速而又蓬勃地举办了多届“台湾不老节”，影响越来越大，产生的社会意义越来越受到认可和欢迎。至道中国一直致力养老事业的探索和实践，在向台湾不老节举办单位捐资和取经后，立志把“不老精神”带回到祖国大地，在广东省房协的积极配合和支持下，终于在2015第十届珠三角房博会正式启航，举办“*届珠三角不老节”，并招募中国不老精神的缔造团队，用不老梦想点燃中国，创造有为的镀金银色时代，不老就是这么任性。
本届“美好家园•舞出缤纷”不老节籍着组织三百名萌友，把他们的精神才华激发出来，突破过往思维代入时尚生活态度，让萌友在社会的地位得到提升与关注。揭幕仪式活动中有活泼趣味的舞蹈、不老精神的交流、养老展览评优，从个人到社区的不老精神的标杆颁奖等等。我们鼓励萌友开放梦想思维，去没有去过的地方，做没有做过的事情，成就萌友的梦想，触动珠三角的萌友生活方式，点燃萌友的活力撬动养老市场。
3、广东养老地产实践项目分享会共话养老产业蓝海
当前，中国的老龄化趋势已不容忽视，政府也对养老问题愈加关注，不断出台政策鼓励社会资本进入养老产业。此外，不少地方政府也在努力打造“9073”的养老格局，,即居家养老、社区养老、机构养老的人数分别占90%、7%、3% 。
广东养老地产高端论坛之广东养老地产实践项目分享会，邀请了颐和集团、保利集团、碧桂园集团、美好家园、广东永爱、深圳何设计等企业或其合作代表做分享，从养老地产的投资开发、装修设计、部品配置、运营管理、服务内容等多个方面全面深入剖析，以广东养老地产实践项目中总结经验和教训，共话广东养老产业新蓝海。
4、中国健康与养老跨界突破营打造养老产业资源对接大会
5月24日，广东省房协联合至道中国、全经联商学院等机构共同举办中国健康与养老跨界突破营暨合作方资源对接大会，邀请乌丹星、曾远明、郭玉群三位顶级导师，六个创新模式创始人／主责人，四个标杆项目运营高管、多个产业投资金融机构将悉数出席健康养老跨界重构突破营，带来融投资、开发模式、营销运营三个层面核心矛盾的指导突破；险资保单养老社区、居家养老社区日托、健康养生会所及度假目的地、“去老化”乐活颐养社区、分权众筹度养O2O、社区医疗&个人健康O2O等六大落地运营解决方案与合作资源高效对接；以及医养活力社区、精品机构养老、社区长者服务、适老家居集成四大标杆项目／企业考察交流。
