南沙新区扩权 自贸区挂牌后南沙楼市再获重大刺激

日前，《广东省人民**关于支持广州南沙新区加快开发建设的若干意见》**，《意见》明确，经济调节、市场监管、社会管理、公共服务等**职权，原则上直接下放南沙区，南沙还在财政税收方面，获得更大自**。有关**表示，此次扩权影响显著，南沙新区建设的速度与力度都会有所提高，也有利于楼市产品消化。自贸区挂牌，利好不断，南沙楼市成交畅旺，住宅表现也颇为*眼，位于地铁四号线延长线资讯科技园站上盖、一线临海的晴海岸，在近期雷雨不断的天气，仍然保持不俗人气。

省**下放职权，为南沙建设撑腰

自贸区挂牌满月之际，南沙再获重大利好，南沙新区在经济、财政、社会管理等方面获得了一系列的扩权。日前，《广东省人民**关于支持广州南沙新区加快开发建设的若干意见》(以下简称《意见》)颁布。《意见》显示，经济调节、市场监管、社会管理、公共服务等**职权，原则上下放或委托南沙新区实施，即使是不得下放的事项，南沙区**也可与省建立直接请批关系。此外，在上缴**财政资金、新增建设用地使用费、金融保险营业税方面，南沙区也得到了特殊的返还激励。

对于此次权力下放，中山大学自贸区综合研究院副院长、岭南学院财政税务系主任林江表示，在自贸区挂牌之后，南沙新区的开发，所需要的资金投入更加*大，这种**“反哺”的方式，会让南沙对**、广州的资金依赖减小，拥有更多财政自**，能够一定程度上激励南沙加快发展，这种重大政策也有助于刺激楼市消化。

另外，同样受南沙自贸区效应影响，南沙港区受到越来越多的船舶公司垂青。据统计，自贸区挂牌后，南沙港外贸航线增加了8条，目前外贸航线总数达56条。这些航线主要是来往东南亚为主，进出口各类小商品和日用品，南沙市民有望购买到更多物美价廉的境外商品。

涨价风声紧，南沙住宅持续高热

南沙的发展总是有利好相伴，自自贸区挂牌以来，区内楼盘成交畅旺，不少**楼盘都传出“涨价”的风声，南沙楼市人气史无前例地飙高。在南沙免税直购中心五一开业当日，买楼、买境外商品的市民纷纷前来，南沙更罕现大面积堵车。

“76万起，买精装三房”，南沙晴海岸近期主打的广告语，对于欲在南沙买首套房的市民来说，很有诱惑力。该楼盘是地铁四号线延长线资讯科技园站上盖，而且还一线临海，到海岸步行只需200米，这样的高性价比，在南沙着实不多见。据了解，晴海岸在售户型以74-94㎡为主，户户都有赠送面积，是典型的刚需型产品，项目还是4月份南沙楼盘成交TOP10楼盘，受欢迎程度可见一斑。