九镇街推地171万平方米

顺德举行近五年来*大规模土地**会

九镇街推地171万平方米

广州开发商关注轨道交通进度，顺德考虑“有轨电车”作补充

　　在银行“松绑”、佛山取消限购等利好情况下，顺德今后的土地市场能否旺起来？5月20日顺德区**举行近五年来*大规模土地**会，9个镇街（除均安镇）推出地块总面积达171万平方米。针对广州地产商关注轨道交通“入顺”近况，顺德区相关部门表示在推进地铁规划同时，拟在辖区内用“有轨电车”作为补充。

今年前4个月楼市成交额同比增45%

　　房地产商购地是否踊跃，一个重要指标就是看当地房地产市场是否活跃，例如成交面积、成交金额等数据是否攀升。去年顺德区土地交易金同比前年出现大幅下滑，原因就是居民对当年房地产市场持观望态度。

　　“多年来，顺德区房产价格每年均有一定幅度增长，给投资者带来稳定的投资回报。尤其是今年1月至4月，顺德区新建商品房合同备案成交套数同比增49%、成交建筑面积同比增54%、成交金额同比增45%，达到100亿元。”顺德区政务委员、区国土城建和水利局局长林胜初指出，受“3·30”新政、央行降准降息、佛山取消限购等诸多利好政策影响，顺德区房产市场近期成交量更是大幅激增，政策效应明显体现。

　　据了解，本次顺德9个镇街推出的25个地块总面积达171万平方米，其中推介面积*大的地块为勒流南国西路西部新城，面积达28万平方米，规划用途为商业及工业。其余地块中，纯住宅用地地块在容桂，为东堤路以南、兴隆路以东（德胜河南岸10号地块），面积有1.6万平方米。

　　“现在国家对顺德土地调控政策是减量增质，位置好的靓地只会越来越少，**地都值得买。”该区国土城建和水利局副局长马锦文表示，这次推出的地块是顺德近年来精心打造环境后的*批**土地，“顺德经过3年的城市升级，各镇街城镇化水平得到很大提升，投资房地产就是投资顺德的未来。”

“有轨电车”有望对接南沙

　　此次**会上，很多开发商都想了解，作为广州的卫星城，顺德有哪些条件对接广州。“作为广州开发商，我们期盼看到广佛同城显现效果，尤其是顺德的轨道交通建设，例如广州七号线延长线以及佛山二、三号线进展如何？”友泰置业投资开发部经理唐俊明对顺德基础设施建设进展表示关注。

　　“承接广州辐射，顺德*好的*先是交通，除了广佛环线等一些大的城轨项目外，地铁是关注热点，例如佛山二号线开始施工前准备，三号线开始设计规划。而广州七号线延长线从广州南站驶出，*次以无缝换乘的方式到达北滘新城区，预计在顺德境内有6个站点。”顺德区发展规划和统计局副局长刘瑜指出，顺德地界是以低密度、组团式方式对镇街进行规划，这种方式比较宜居，而地铁可以对各个组团起到串联作用。

　　值得关注的是，两年前顺德公布《新型公共交通系统规划》提到，要在区内打造有轨电车线路，并根据客流量必要时采用“公交专用道—BRT—现代有轨电车”的渐进升级过程。

　　刘瑜认为，今后“有轨电车”属于地铁、城轨等大容量交通外的一个重要补充。但因为现在佛山地铁三号线、广州地铁七号线都属于新项目，要对原来的规划进行修编。“区内的有轨电车项目主要是在顺德的东部、南部地区，偏向广州南沙方向。”

　　虽然顺德有轨电车规划正在修编，不过有个利好消息传出：日前有媒体报道广州南沙区有轨电车线路规划建设工作已经取得阶段性成果，其中提到唯一的跨市线路，将有部分越出广州市范围，进入佛山市顺德区境内。

“万万组合”不排除

*次在顺联合购地

　　一周前，中国商业地产龙头企业万达集团与住宅地产龙头企业万科集团在北京签订战略合作框架协议，双方宣布建立战略合作关系，计划在国内外项目开展深度合作。有业内人士认为，强强合作将带来一系列直接利好：包括更强的议价能力、更低的融资成本、更巩固的市场地位等。

在当天的顺德土地**会上，“万万”代表坐在一起交流，并在会后给两个嘉宾牌来了一个“亲密”合影。

　　据悉在今年初，万达集团透露他们的佛山第三站或选择在顺德北滘。“现在还在洽谈中，还没到公布的时候。”大连万达商业地产股份有限公司发展中心发展经理魏代福非常低调。在此次土地**会上，北滘镇共**2个位于北滘新城区的商住地块，其中提到105国道沿北滘新城区规划建设广州地铁7号线延长线，且在君兰小区附近设置站场出口。

　　相比万达集团的谨慎，佛山万科置业有限公司投资经理赵国良则认为，虽然公司不确定继续在顺德拿地，但是如果两个公司高层统一意见，不排除“万万”联手在顺德拿地。

　　“万万组合”的到来，并没有让其他开发商有退却之意。在国内凭借高品质景观项目获得赞誉的龙湖地产，已在顺德大良开卖华南地区*个项目。该房地产公司代表称，还是想继续在大良置地，但应该会偏重住宅类，因为感觉商业地产比较饱和，暂不考虑。而作为顺德本土豪强的碧桂园集团、以及*次参加顺德土地**会的深圳香江控股股份有限公司，都称会谨慎决策。