“330”楼市蜜月期或过 住宅成交渐归理性

继五一假期带动的成交潮之后，上周各地新房成交增速有所收窄，这与房企的推盘节奏及蓄客周期密切相关。中原集团监测的40个**城市数据显示，上周新建住宅成交面积环比上升6%。一线城市表现较好，除广州外成交量均有较大幅度上升。

上周二手住宅市场结束了持续两周的环比下滑走势。中原集团监测的21个**城市显示，上周二手住宅成交面积环比上升5%。其中，厦门、杭州、北京及深圳表现较好，成交量增幅均在两成左右。但整体来看，“经过一波成交集中释放后，住宅市场或将从‘330新政’后的兴奋中逐步回归理性。”

中原集团认为，当前宏观经济仍在探底的过程中，预计后期货币政策进一步放松的可能性加大，房地产行业的作用或将再度被强化。虽然近期各地楼市已出现销售回暖迹象，但大部分城市库存依然高企，投资及新开工颓靡，城市间的分化局面将加剧。