房博会现场直击：颐和地产集团宣布可无条件退房

编者按：楼市红五月已逐渐走向尾声，在多轮利好政策催动下，广州新房市场和土地市场双双回暖。上半年广州楼市具体有怎样的表现？下半年11区市场将如何？房企会有怎样的布局？购房者置业欲望会进一步增强吗？网房**走进第十届珠三角房博会，直击**现场，后续还将推出6月“下半年广州楼市攻势”主题策划，分析广州11区市场*新动态，探索楼市下半年。

5月22日，珠三角房博会的**天，就传出房企营销的重大消息！颐和集团副总裁赵永爽在会上宣布，即日起在购买颐和地产在广州的项目无论是否入住，三年后均可无条件退房！

消费者在购买颐和的房子3年后，无论是否入住，楼市房价下跌或者上涨，只要对颐和的产品不满意均可无条件退房，此活动从今日起开始生效，一直持续到6月28日。宣布会之后，众多媒体记者带着诸多疑问采访了赵永爽先生。

为什么要提出3年后可无条件退房，关于这个时间节点的解释，赵永爽先生说，三年对于我们颐和这样的豪宅或特色住宅，一般是**年买房，第二年收房装修，再放一段时间袪味，三年后退房，基本上能**住一年。这一年的时间里可以让业主有足够的时间考察房屋的情况，充分和深入的了解颐和的房屋品质，这样业主就能越不容易做出让自己后悔的决定。从赵永爽先生和记者谈话中能感觉到其对颐和 的项目有充分的自信。“颐和把退房时间规定在3年后，是希望消费者真的住进去、跟这个房子深入磨合之后再来决定，这个时候做出的才是*理智的、*适合自己的决定，而不是“闪婚闪离”。赵永爽先生说道。

退房，颐和比恒大更有诚意？

我们知道，前不久恒大集团也宣布无理由退房的政策。颐和在此不久之后也宣布了自己无条件退房，很难不让人不把这两件事放在一起比较。对此，赵永爽先生在答记者问上也有回应。他说，恒大是他所佩服一个超大规模的企业，它所面对的市场目标群体和颐和是不冲突的。，我们也可以说是和他们遥相呼应，两个企业都对自己的产品有信心。同时颐和与恒大的退房政策是不同的，不同点在于退房时间点的设置。恒大的退房条件是入住前可退房，而颐和是无论你入住与否3年后均可无条件退房，就算是房价下跌颐和也会原价回购，体现了颐和对自己产品的自信和对购房者的诚意。

颐和对房地产市场有信心

颐和之所以敢提出无条件退房，其实还有有一个心理前提的，就是看好广州楼市，消费者并不愿意推掉手中的不动产。对于广州的楼市的走势，赵永爽先生说，作为一个房产从业者如果自己都对市场不抱有信心，那么谁还会对这个市场有信心？**从年初开始就针对楼市的低迷，开出了很多的利好政策，从这方面来说，**还是希望房地产市场能够回归到一个正常的市场状态。同时房地产市场经过两年前“大浪淘沙式”的发展，现在已经发生了很大的变化，住宅的功能属性已经在慢慢的回归，相对的投资属性正在逐渐弱化，市场会回到一个正常企稳和跌幅相间的状态中。

如果到时真有消费者退房，赵总笑着说，如果真的有，那交易过程中产生的税费由购房者承担，有按揭的话需要业主先偿还银行贷款，然后颐和会按照原价进行回购。

据悉，本次房博会颐和集团带来了位于花都的颐和御山项目、台山颐和温泉城和养老地产颐和家园三个项目参展，展厅色调绿白相间，体现着健康和生态理念。其中御山项目主打改善性住房，户型面积在153-185平期间。