上周新增2656套住宅房源环比涨155.9%

据网数据监控中心显示，5月25日至5月31日，广州十一区新增住宅房源2656套（见下表），环比上涨155.9%，打破本月*高纪录，这预示着开发商6月推货节奏加快。

从近郊区域的情况来看，新增共计1958套新房源，房源数量环比上涨127.4%.其中花都区的元邦山清水秀获批823套房源，成为上周获批量*大的单个项目，也使得花都区成为上周全市获批量*大的区域。受自贸区热度影响，南沙区的推货意图明显，上周南沙区获批5证共计539套新房源，获批量仅次于花都区。从中心区域的情况来看，共计69 8套新房源，房源数量环比上涨496.6%，中心六区推货节奏明显加快。其中白云区的岭南新世界获批两证共249套新房源，成为中心区获批量*高的单个项目，也使得白云成为中心区获批量*高的区域。

在获批房源的面积区间分布上，61-120平方米的中小户型占据优势，该区间共1933套，占总获批房源数的72 .8%，由此可见，目前开发商主推的仍是中小户型。120平方米以上大户单位的市场份额低于中小户型，上周共获批723套房源（不含别墅），环比上涨了117.1%，房源主要来自南沙区的岭南新世界和增城区的合汇·**广场。这也表明，在央行降息及房贷新政的影响下，改善大户的市场前景被看好，开发商积极推货。