一楼盘备案价37.6万/平被约谈 深圳楼市疯了吗

深圳再现惊人高价商品房，不是别墅，乃公寓大平层。近日，某商业大厦1栋3904房37.6万/平方米的备案价引起社会广泛关注。深圳市规土委昨日通报，规土委已经约谈开发商，要求其按照市场实际情况合理定价、规范销售。

经规土委调查，该商业大厦为楼盘的第三期项目，暂未开盘销售，前两期为住宅项目，其中二期均价为3万/平方米左右。目前，已批准预售的三期项目用途为商务公寓，开发商报价采用“一房一价”方式，并已按规定到市价格主管部门办理备案手续，平均价格为6万/平方米。37.6万/平方米的商务公寓仅有一套，不能真实反映该项目的实际价格水平。对此，也有市民认为，开发商故意挂个高价制造点噱头,这样买了其他楼层7-8万/平的房子都感觉很便宜一样。

深圳市规土委已于5月29日约谈该项目的开发商深圳市中洲宝城置业有限公司，要求其按照市场实际情况合理定价。中洲公司表示将结合市场需求、产品特征、建筑成本等因素对1栋3904房的价格进行优化调整并及时到市价格主管部门办理价格变更备案手续。

深圳市规土委表示，将密切关注此事，加大房地产市场日常巡查工作的力度，对开发商**价格违法的行为一经查实将依法移交市价格主管部门处理。（来源：广州日报)

深圳楼市进入高价战怪圈 日光盘不断

现在还有比股市涨得更疯狂的：深圳楼市。近两个月来，每逢开发商推盘的周末，深圳的“*房大战”都会上演。

5月23日，深圳龙华新区前“地王”项目中海锦城二期正式开盘，均价逾4万元/平方米，*高达5.4万元/平方米。相比*次开盘涨了逾7500元。

如此高价丝毫不影响购房者的热情。到场逾4000人，719套房源开盘两小时便**，录得销售收入逾28亿元。

楼市疯狂引官方发话：将严查“日光盘”

正值深圳楼市疯狂之际，市场又传出深圳将取消限购的传言，立即引来了官方辟谣。

近日，深圳市和规划国土资源委员会发布消息称：近期出现“6月17日我市将取消住房限购政策”的传言，此为不实谣传，深圳市将继续执行现有住房限购政策。

针对日前市场上不断出现的“日光盘”，深圳规土委表示，将严格依法查处那些通过故意制造“日光盘”等人为加剧供求紧张的“捂盘惜售”等违法违规行为。此外，深圳将推出系列措施全力**房地产市场健康有序发展，包括加快商品住房预售审批，加快新增住宅用地供应等。（来源一财网 ）

广州楼市稳中有升 **5月成交9339套

相比于深圳楼市的疯狂，广州楼市显得“很淡定”，楼市在逐渐升温。据网数据监控中心统计，2015年5月广州楼市共成交9339套，环比上涨28%，不仅创下今年以来成交新高，同时还创下2010年以来同期*好水平！

多位业内人士表示，本月整体房地产市场活跃度相对较高，多数项目的认购率明显提升，这些主要出现在一线城市。究其原因在于一线城市本身需求旺盛，在公积金调整、利率下调的刺激下，改善型需求大量释放;而部分二、三线城市人口导入慢，本土住房需求有限，任凭**如何竭力去库存，也难改颓势。