过江龙战胜宇宙房企一哥 信达地产44.2亿夺天河靓地

本月底广州将会有两场总值300亿元的土地大战，月初则来了一个**的开胃菜。6月2日下午，广日电梯厂旧改地块出让，吸引来四家房企争夺。*终，手持57号牌的过江龙信达地产，战胜手持98号牌的绿地集团，以44.2亿元的总价夺得该地块，溢价15.77%，折合楼面地价1.85万元/平方米。据了解，该过江龙总部位于北京，此次是*次进入广东市场。

过江龙继续发威广州土地市场

据了解，位于广州大道北梅花园地铁站附近的广日电梯旧厂改造商住地，地块面积9.22万平方米，计容建面约23.86万平方米，是一块囊括居住、商业、教育在内的综合用地。其中商业地块紧靠广州大道北，展示面广阔，在整体地块中占比近6成。起拍价38亿，折算楼面价16001元/平方米。不过在开拍之前，网上报价阶段就已经将楼面价提升至16252元/平方米。

6月2日在广州公共资源交易中心举行的现场竞价中，手持57号牌的信达地产与去年荣升为宇宙**房企的绿地集团举牌对抗。从现场来看，信达联合体似乎对地块势在必得，举牌较为坚决；而绿地集团则显得较为犹豫，多次都是在主持人喊道“57号第二次”的时候，才慢慢举牌跟价。*终，在没啥悬念的情况下，信达联合体以44.2亿元的总价夺得该地块。

今后将深耕珠三角市场

记者了解到，此次夺得地块的上海立瓴投资管理有限公司、广州信达置业投资有限公司联合体，其母公司是一家总部位于北京的房企信达地产，竞拍使用的两家公司均为该房企旗下的子公司，此次拿地也是该房企*次进入广东市场。

信达置业相关人士在现场接受采访表示，公司主要布局地是在华中、华东以及西北，以前因为种种原因没有进入广东市场。此次竞拍的热度在预想之中，地价在预想空间值内。“广州房地产市场前景良好，未来会更关注这边的土地市场。项目会在一年半到两年内推出，2017年完成项目。这个是公司在广东地区*个项目，今后深耕珠三角市场。”

业界称届时住宅单价可卖3万-4万

记者了解到，广日电梯厂地块相邻的恒大御府和佳兆业天御，2013年地块出让时，楼面价分别达到24997元/平方米及22510元/平方米。现时恒大御府在售，网签价约38000元/平方米，带豪华装修。由此看来，此次信达地产拿地1.85万元/平方米的楼面价颇笋。

房价点评网**分析师肖文晓表示，按照*终1.85万元/平方米的楼面地价，预计项目*后的平均售价超过2.8万元/平方米即有利可图，按照目前距离项目*近的一个电梯楼小区怡新花园26000-28000元/平方米左右的售价估算，本次地价成交还算合理。由于项目是商住用地，预计开发商会将项目建设成为一个集住宅、公寓和商业中心于一体的综合体项目，从而成为板块内的一个新的标杆项目。

根据网二手房数据，该地块周边的梅花园商圈二手住宅楼梯楼在15000元/平方米以上，电梯房在20000-25000元/平方米左右。中原地产项目部总经理黄韬预测，信达项目住宅售价未来可达30000-40000元/平方米。

相关阅读：

330新政未实施 这些盘成交大涨!

老广钢人骨子里的铁味儿 58年荣辱与共

万博商业带旺区内发展 华南板块1.3万/平笋盘成绝唱

欲知番禺楼市旺不旺 先看进驻房企哪家强！

广佛线年底开通 或涨3000元/平?