中财大教授李锦：楼市去库存开发商要尽快降房价

**人士说

5月25日，****专访一位“**人士”，以五问五答的形式解读当前的经济形势。其中，对于当前中国楼市，“**人士”说楼市正面临痛苦的去库存化阶段，有效消化房地产市场库存是一个现实问题。对此，中国企业研究院*席研究员、**财经大学教授李锦分析认为这可以归结为“楼市去库存化论”。

该“**人士”说，**已经对化解产能过剩做出全面部署，楼市正面临痛苦的去库存化阶段，有效消化房地产市场库存是一个现实问题，既关系到启动需求，又关系到化解风险。要抓住市场调整的有利时机，顺应推进新型城镇化的大势，建立房地产市场健康发展的长效机制。从微观看，局部的风险该释放的也要及时释放，打破刚性兑付，反而有利于降低长期和全局风险。

李锦对媒体表示，这些话讲得再清楚不过了，表明**对房地产的认识非常客观，房地产应该尽快去库存，政策方面会刺激住房需求，向新型城镇化方向发展。他认为，这时候开发商更应该降价销售，降价销售才可以尽快去库存，才能既启动消费又避免支付危机。只有房地产调整到位，中国经济下行压力才能减缓。只有房价调整到位，才能真正启动住房需求，才能启动新一轮住房投资。