广州分站
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相对前4月土市的沉静，5月广州土市终于迎来了大**。5月27日，广州国土局一口气连挂市中心7宗地块，总起拍价近198亿，其中位于天河金融城起步区挂出3宗商地，起拍价82亿，楼面价在13000-14000元/平之间；白云江高镇挂出一宗商业用地，起拍价较低，仅为1833万元，折算楼面价3840元/平。网小编近日实地探访了这几块商用地，为大家揭秘目前地块的开发建设现况。
据了解，**金融城起步区挂出的3宗商用地，分别是编号AT090939地块、AT091007地块和AT091002地块，总宗地面积46156平方米。
天河：广州**金融城
广州**金融城：将是全国*大的地下城
广州**金融城整体规划研究范围北起黄埔大道、中山大道，南至珠江，东至天河区界，西至华南快速干线，总面积7.5平方公里。包括起步区和西核心区两部分。起步区北至黄埔大道，南至临江大道，东至车陂路，西至科韵路，面积1.1平方公里，本次所挂的3块商用地就位于该片区内。西核心区北至规划花城大道，南至临江大道，东至员村四横路，西至员村大道，面积1.2平方公里。
广州**金融城的起步区和西核心区内包含了多个“退二进三”的旧厂房用地，包括有鹰**罐头厂、澳联玻璃厂、南方面粉厂、绢麻厂、广州电池厂、昊天化工厂和员村热电厂。据小编在临江大道边上目测，金融城内的这些厂区基本已被拆掉，四周已被围墙封闭，从**往里看，隐约可以看到里面土地较为平整，杂草丛生。而靠近黄埔大道一侧，为一些较早前就已拍出的商用地，目前已在施工当中。
根据规划，金融城将开发全国*大的地下城，地下空间面积约180万平米，约是目前广州*大的珠江新城地下空间的3.6倍(珠江新城地下空间面积是近50万平米)，深度也将是广州之*，共5层：地下一层是商业，面积约40万平米，是花城广场地下空间的两倍。
交通方便 地铁5号线直达+规划有轨列车
位于天河的**金融城地块，根据所挂出的3宗商用地所坐落的规划位置图，可以得知AT091007、AT091002地块相邻，位于黄埔大道边上，而AT090939地块则位于金融城起步区中央。乘坐地铁5号线到达车陂南站，由A出口出站，即可看到AT091007、AT091002地块，交通十分方便。位于地块旁还设有多个公交站，其中与车陂南公交站仅有数米之遥，交通方面可谓得天独厚。
另外，根据金融**城交通*新规划所悉，金融城“交通枢纽”地块将于今年出让，预计*快可在2019年建成，即将出现的“交通枢纽”地块，将给金融城带来交通上的革命，届时将通过有轨列车”广佛环城轨道”来实现快速接驳，让金融城的白领们可以以极短的时间抵达市区的核心区域。
周边金融机构扎堆进驻 多巨头项目施工紧张进行
根据规划，地块周边金融机构密布，目前，意向入驻的金融机构已有12家，其中包括500强的企业5家、世界500强的企业3家。周边有中国人民银行广州分行、万联证券、南粤银行、平安保险、新华人寿等金融公司。另外，一些重量级的金融政府机构也会相继落户，如广东证监局、广东保监局、广东银监局、省金融办、市金融局等等。
此外，据小编发现，AT091007、AT091002地块沿着黄埔大道以西区域，沿路一路走去，分布的都是国内房企巨头的项目，如有保利金融中心、绿地中心、汇金中心绿地联合体等，目前都在紧张的施工当中。
商业、生活氛围浓厚 周边住宅市场二手房为主
商业方面，地块周边商业较为发达，商业气氛浓厚。小编于车碑南公交站，往北穿过黄埔大道，便是车陂路，边上是东盛购物广场，肯德基、超市、服饰店等应有尽有，购物非常方便。沿着车陂路往北直走800米左右还有车陂商业广场，内有卜蜂莲花、肯德基等。而沿往着黄埔大道往西走1000米左右，则维亚**广场，内有麦德龙等大型超市。
住宅方面，距离地块*近的是同样位于金融城片区内的江源半岛，目前有部分一手单位在售，由于受金融城规划利好等因素影响，均价高达50000 元/平方米。周边基本上都是以二手房为主，分布有天成居、美东花园、骏景花园等，二手均价大概在16000-24000元/平方米。同时，周边还分布有一些商务写字楼，如悦华商务大厦、东宏大厦、骏业商务大厦等，但规格档次一般，租金相对较低。
而在教育方面，周边有车陂小学、骏景小学以及骏景中学等教育资源。
白云：江高镇广花公路东侧AB0403059商业地块
此次白云区挂出的江高镇广花公路东侧AB0403059地块，属于商业用地（B1），起始价为1833万元，折算楼面价3840元/平，宗地面积4197平方米，容积率≤2.5，计算容积率建筑面积≤4773平方米。
工业厂房较多 周边生活配套一般
地块距离广州市区较远，正好位于广花公路边上，目前四周已被围墙围起，往里看地块显得比较荒凉，布满杂草。经实地走访，小编发现该地块周边皆为工业园区，工业厂房较多，位于地块北侧，仅有一路之隔的就是广东好迪化妆品有限公司，南侧则是金穗加油站。附近还有欧派家居集团有限公司、美晨药业、英纶制衣有限公司等。
据当地居民向小编透露，地块周边3公里范围内基本没有大型住宅生活小区，以当地形成的村落分布为主。地块周边由于工厂分布密集，居住人群中有不少厂区打工者，加上附近本地居民数量，因此有一定的人口规模。在距离地块*近的新镇庄生活片区，集中分布有中泰购物广场、珍珍超市、好乐购生活超市等日常购物场所，片区马路两边还有一些小餐馆位于其中。
在公共交通方面，目前仅有公交直达，距离地块*近的公交站是位于约150米左右的新镇庄站，分别有654路、706路两路公交，且仅有706路公交可以直达广州市区，交通不是很方便。
