广州分站
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天晟•海琴湾是由佛山市南海天晟地产有限公司倾力构筑的高品质、环保型、一线江景与现代游艇俱乐部相结合的**生活社区。她定位于崇尚高品质生活人群，坚持“以人为本、以水文化为核心”的设计理念，以***、重质量、人性化、舒适环保、大方高贵、实用豪华的设计与建造，整个项目的设计由广东省规划设计院设计，为成功人士打造**高品质生活。项目座落在佛山市南海丹灶镇金沙的北江河畔，占地面积近千亩，总建筑30余万平米，由430多栋别墅及4栋23—28高层江景洋房组成。开盘以来取得了骄人的销售业绩，**、二期、三期别墅基本**，四期别墅以及豪华江景洋房现正热售中，倍受广佛地区以及外来投资客户的青睐，是佛山南海地区*耀眼的江畔尊尚府邸！
地理位置优越，路通财通
天晟•海琴湾地理位置优越，坐拥现代化交通体系。“珠二环”和佛山“一环”在附近设有出入口，“广三”高速公路穿越北部；广明高速经过楼盘旁边，出入口经樵金路入本楼盘，到广州南站20多分钟，到广州白云机场只需45分钟，到广州西*车站只需10分钟；市级公路桂丹路、樵金路和密集的道路形成顺畅**的交通网络，“半小时交通圈”囊括广州的中心城区。尤其是，随着佛山市政建设的加快，交通利好不断。一是连接天晟·海琴湾的桂丹路全线通车和金沙大桥两边加桥“扩阔工程”已完工通车；二是大桥直接转入本楼盘的河堤道路，亦已扩建至15米宽4车道；三是佛山市区季华路西延线新修建的北江大桥将与樵金路接通等等，由此形成四通八达的交通网络，使业主们的出行更加方便。天晟·海琴湾用速度见证便捷，以效率成就梦想，真正满足了**人士**能的生活需求。
坐拥北江美景，资源稀缺
正所谓“上善若水，善利万物而不争”。自古以来，择灵山秀水而居，就是富商达贾、文人雅士追求的梦想。而到了现代社会，随着城市化进程的日益加快，一线江景土地资源极为稀缺，其别墅价值必然会有*大的升值潜力。
天晟•海琴湾坐拥北江1600米长江岸线之美景，沿岸别墅群立，形成一道亮丽景观。规划师精心设计，用水系规划出环岛别墅组团，使得每栋别墅的主景都见到水景、亲近水景，遵循原生态地形而建，形成东低西高，坐北朝南的格局，打造出“上风上水”的人居宝地。对此，香港的宋韶光、国内的刘均安等多名风水**，对天晟•海琴湾的风水给予高度的赞赏和好评。称为“上风上水，玉带环腰，水外有山，群峰朝贺”，即为当官的会高升；营商的财源广进；旺丁旺财，安康高寿。
江南水乡园景，户型多样
天晟·海琴湾别墅户型共有15种，其中双拼别墅的户型4种，面积由196.9㎡至257.5㎡，两厅4套房至6套房；*立别墅户型11种，面积由311.34㎡至813.11㎡。全小区的别墅设计都是套房设计，基本上都配套阳台或露台，环保型设计，每层都基本设计窗、门都是对流的，31℃都不用开空调人也不觉得热。*立别墅除两个户型外，其余全部都是6.66米高中空厅设计，*立别墅的客厅、饭厅、主人房的主景一定是向水，套房是25～40㎡的布局，主人房都是60～80㎡的设计。**的**铝窗铝门、气派安全的实心大门、中西餐厨房的布局、每户必配有工人房、人性化的全方位设计，处处彰显着豪气和贵气，实用与舒适，品味人居的*佳选择。
临江一线是50多栋江景豪华*立别墅，都配有富豪级生活的地下藏酒窖、藏茶叶室及保险库。配有人性化4站式私家电梯，使家中老人上落自如，每个房间的阳台或露台，从不同的房间都能看到不同的园景。三楼露台的晒衣处，设计师从隐蔽性角度，设计了隐蔽式的晾衣屋檐。
天晟•海琴湾推售的别墅，采用欧陆式风格设计，8至10多户一个街区，区内有动态环岛水系围绕，与社区外的北江遥相呼应，实现户户水景。欧陆式的建筑风格别墅、江南水乡的园景布局，社区内建造了围绕*栋别墅的、长约5公里的生态水系，每栋别墅都用水系围绕，每条街都是一个岛，全面构筑出现代顶级亲水高尚别墅住宅社区的**产品。让居住者真正置身在江南水乡的绿树成荫、小桥流水、亭台楼阁、鸟语花香的人间仙境中生活，打造出自然、生态、环保的健康生活。
让生活像度假 配套完善
作为**性别墅社区，配套齐全与否决定着社区的生活质量。天晟•海琴湾提倡“每天生活像度假一样”的生活理念。它打破了以往别墅以度假为主的一贯模式，建立了居住、生活型的别墅居住形态。为此，天晟•海琴湾在配套方面不遗余力。项目建有一座15层高的4星标准酒店、一座大酒楼、超市、泳池、商铺、会议中心、游艇会俱乐部、河水浴场、风情酒吧街、烧烤场、网球场、会所、海琴湾（大地）幼儿园等配套设施。此外，别墅周边的学校、医院、银行、商场、娱乐等等服务配套，近在咫尺，为生活教育、商务工作和休闲运动提供了优越、便利的条件。
业主至上服务，关怀从心开始
天晟•海琴湾别墅社区，由天晟物业管理有限公司专业管理。天晟物业是拥有国家二级物业管理资质的物管公司，拥有各类专业服务人员近百人，小区内还安装有闭路电视系统、红外线系统、一卡通系统、安全对讲系统。保安24小时巡逻，本着“业主至上，服务**”的精神，为业主们提供悉心体贴，周到完善，全天候星级服务，在彰显尊崇身份的同时，为业主带来了优质**的品质生活。
私家游艇、江心岛高尔夫，演绎品质生活
天晟·海琴湾拥有**级私家游艇码头及江心岛上高尔夫练习场，游艇俱乐部将于2015年正式动工。天晟·海琴湾是目前佛山市首个规划有外江私家码头的社区，为业主游艇生活提供了硬件基础，业主们在此，可以尽情地享受**化生活带来的愉悦和惬意，开启江滨生活的新境界。
持续发展，利好不断
天晟地产在未来还将不断完善项目的建设和设施配套，除了建设游艇俱乐部外，还将聘请国内知名的园林景观设计公司、室内设计公司一起改造提升楼盘的园林景观和样板房，引入**知名的**医疗机构和养生酒店，引入**物业管理顾问机构、酒店管理团队，全力提升天晟海琴湾的物业管理档次和水平，使天晟海琴湾成为广佛地区，乃至珠三角地区实质名归的**别墅大盘。
别墅热销 投资者首选
天晟•海琴湾以原生态天然景观为依托，居住环境清静幽雅，风景怡人。由于楼盘产品性价比高，升值潜力大，开售的一、二期、三期产品、四期、豪华高层洋房已吸引了佛山众多企业老板、外企高层管理人员及港澳地区等的有识之仕前来置业。近年来，随着广佛经济一体化的发展，人们把经济发展的目光投向了佛广地区，南海区西部丹灶镇金沙一带规划建成两河三岸的**商住区，成为佛广的重点经济发展区域，促使周边房地产价格急骤上升，天晟•海琴湾凭借自身拥有无可复制的地段优势、环境优势与升值潜力，自项目面世之日起，就被公认为投资置业者的明智首选。
二、专家会诊把脉提出系列整改建议
天晟海琴湾今年3月14日邀请广州房地产市场专家韩世同对天晟海琴湾进行初步考察后，3月25日又邀请中原营销专家黄韬、怡境景观专家彭涛等市场、景观和设计专家再次进行现场考察，为该项目会诊把脉并进行专题研究，提出天晟海琴湾项目整改建议。
针对该项目存在规划方面项目整体布局过密、缺乏公共空间和景观效果，项目配套不全；设计方面大户型过多、过大，样板房设计、布局比较落伍，软装不够时尚等问题，提出了在景观方面：*佳的改造方案是将布局过密和形成对冲的别墅适当抽疏，可以形成良好的公共空间和景观效果，减少别墅的损失可以从其他别墅景观增值上补回来；可以分步实施，先对四期别墅进行整改，取得效果后再向后延伸。若*佳方案难以采纳和实施，则建议先选几套别墅进行局部景观和装修改造，并对重新改造的样板间进行局部街区和院墙改造，以增强私密性和景观效果，进而提升其豪宅的价值和档次。在样板房方面：选择几间间别墅，请优秀的室内设计专家重新设计样板房以适应目前市场买家的要求。
物管方面目前采用自我管理模式，缺乏专业的规范指导和管理培训等问题。建议重新设计看楼路线和营销方案，客户仍以本地为主，但也可以尝试用养生、游艇、瑞士**医疗、游艇会、华跑会等活动带客，导入广州**客群，主要以生态保健来吸客。物管方面则建议委托或聘请专业物业管理公司或人才对小区物管进行全面系统的整改，力求达到**社区的物管标准。
三、靓丽变身计划付诸实施初见成效
一是游艇就在家门口
前面介绍游艇俱乐部将于2015年X月正式动工，这样天晟·海琴湾将成为目前广佛地区首个规划有外江私家码头的社区，为业主游艇生活提供了硬件基础，业主们在此可以尽情地享受**化生活带来的愉悦和惬意，开启江滨生活的新境界。
二是养生就在家门口
天晟海琴湾邀请瑞士**医疗机构和国宾美景上市公司前来考察和研讨，在项目现有的酒店设立瑞士**健康疗养中心和养生酒店，达成了初步的合作意向和共识，目前已经进入合作洽商和制定投资和实施运营的商业计划阶段。
三是江景就在家门口
景观和样板房改造已经进入设计实施阶段，天晟海琴湾已经重金聘请怡境景观为其设计方案，通过这些景观和室内的设计，天晟海琴湾稀缺的江景和生态环境将得到进一步的彰显和提升。
四是效果明显买家增多
此外，在营销和物管方面也在积极落实专家建议，也取得了十分明显的效果。加上近期降息降准和佛山全面取消限购，近期楼盘成交捷报频传，而且除了佛山本地买家外，来自广州的买家也越来越多。
据观察，吸引广州买家的主要的北江*特的江景资源和优美的生态环境，*栋别墅也是广州买家十分感兴趣的居住物业。以往，可能是宣传得不够和限购的影响，广州买家对天晟海琴湾了解和认识不足，其实这里距离广州中心城区仅40多公里，距离荔湾区和白云区只有20多公里，交通甚至比到南沙、花都、增城和从化要近得多，可以说是注重居住环境、空气品质和景观条件的广州买家的*佳选择。
项目地址：佛山市南海区丹灶镇金沙（金沙大桥南侧）天晟海琴湾
销售热线：0757——86601818
