前5月商品房销售额首现增长

6月11日，国家***发布全国房地产开发和销售情况报告，报告显示全国商品房销售持续回升，房地产开发先行指标有转好迹象。

企业土地购置降幅大

数据显示，1~5月，全国房地产开发投资32292亿元，同比增长5.1%，增速持续回落，创2011年以来新低。其中，住宅投资21645亿元，增长2.9%，增速回落0.8个百分点。开发投资直接反映行业总的景气度以及市场预期，预计增速下滑会逐渐改善。

1~5月份，房地产开发企业土地购置面积7650万平方米，同比下降31.0%，降幅收窄，但降幅仍为近五年低位；土地成交价款2192亿元，下降25.8%，降幅虽然收窄，但除了一线城市和核心二线城市之外，其他城市的土地市场**低迷，不少地方土地收入吃紧，反映出房企对市场未来的预期持谨慎的态度。

商品房销售加速回升

1~5月份，商品房销售面积35996万平方米，同比下降0.2%，降幅比1~4月份收窄4.6个百分点。商品房销售额24409亿元，增长3.1%，为2014年以来*次实现增长。有**分析认为，正如一季度全国房地产市场情况所判断的那样，房地产大势在向好的方向转变。

***数据显示，**城市商品房销售转为增长。1~5月份，40个**监测城市商品房销售面积同比增长1.7%，1~4月份为下降3.6%；销售额增长5.8%，1~4月份为下降2.0%。1~5月份非**城市商品房销售仍然下降，但降幅收窄。其中，商品房销售面积下降1.5%，降幅比1~4月份收窄4个百分点；销售额下降0.2%，降幅收窄4.2个百分点。

此外，合富辉煌监测的16个**城市市场早已实现增长，1~5月新建住宅成交6116万平方米，同比增长23%。

合富房地产经济研究院分析师龙斌认为，从2015年的市场销售情况来看，房地产政策调整、降息降准大大增强了市场交投活跃度，一线城市**扭转去年市场颓势，实现增长，房价开始步入上升通道，二线城市市场随后回暖复苏，不少三四线城市市场目前仍然不温不*。不同城市的房地产市场分化是比较明显的。预计一二线城市今年房地产销售形势将大大好于去年，三四线城市下半年也会缓慢复苏。