南沙自贸区最宜居最值得投资的海景房在哪里？

导语：但凡发展相对成熟的区域，好楼盘的人气不用愁。仍有大片尚待开发的土地明珠湾起步区却上演一场“逆袭”：区块内**在售楼盘南沙金茂湾（价格 动态 户型图 **）却能做出公寓、住宅皆**。这个盘到底有哪些魔法能让众多买家折服呢？

5次开盘5次**，**自贸区*购热潮

由方兴地产开发的南沙金茂湾，去年开盘之初就是区域焦点。2014年正值楼市的艰难时期，该盘*次开盘，推出Loft公寓，三次开售三次日光。能办公能自住的商务公寓是南沙的当头热。与公寓相比，住宅人气略逊一筹。不过金茂湾依然是个特例。楼盘今年已连续开卖两期住宅，均以“时光”告终。上月初推出237套新货，甚至写下一小时内卖完的佳绩。从公寓到住宅，楼盘已连续五次开售，五次**。值得留意的是，楼盘毛坯售价*高已到1.6万元/㎡。纵观南沙今年1~4月一手住宅网签，网签均价仅10208元/㎡。

楼盘的升值前景是买家愿意以区域**价格入市的原因。据悉，金茂湾位于明珠湾起步区，是广州十四大重点工程中，**一个房地产开发项目。区块未来将是南沙的新中心。作为南沙滨海新城的重点建设工程，明珠湾区将按“东方威尼斯、广东新加坡”设计方案打造。依托自贸区以及“一带一路”的发展规划，未来明珠湾起步区将打造为广州第一代滨海CBD。

实用率90%以上的高品质住宅

除了政府投入“撑腰”，金茂湾也致力以区域**品质吸引高端买家。楼盘凭借双江汇聚、三面环蕉门河水道的优势，打造南北对流与一线海景洋房。东南面偎依着13万㎡红树林天然保护区，环境优越。开发商还运用绿金科技理念，为买家创造绿色居住环境：自来水经三重净化、排水管系统带消音、中空玻璃门窗系统、智慧社区等……

多次**的成绩让金茂湾被冠以自贸区销冠大盘的头衔。开发商透露，楼盘此前推出的97~167㎡三房至四房已难满足买家需求，计划本周末加推B5栋同面积段海景楼王，目前携手网房天下，特有有3万元抵10万元诚意登记优惠。第六度开售现场还会有《熊出没》舞台剧等卡通嘉年华活动助热。

现场销售表示，新货户户享超宽一线海景，并保持一贯的豪宅标准，实用率在90%以上。面积*小的97㎡三房，阳台开间有约6.6米宽。122㎡产品为了尽可能保证买家的居住舒适感，只做了带主套的三房，超大观景阳台开间有近8米，*小的卧室也有约13㎡。167㎡四房更显霸气，拥有两个带主套卧室，主人房还连带衣帽间、五件套卫生间。

配套上，金茂湾也是豪宅配置。楼盘总建筑面积达80万㎡，囊括区域*个五星级酒店、超甲级写字楼、企业CEO官邸和6万㎡商业中心等业态，万豪酒店也将进驻项目。

楼盘电话：400-890-0000转802992

楼盘地址：南沙凤凰大道外国语学院旁