临沂住房公积金查询最全步骤

临沂住房公积金查询*全步骤尽在此！临沂住房公积金的贷款额度是多少？临沂住房公积金的期待及利率又是如何的？，临沂住房公积金贷款有何捷径可走吗？有需要的快过来！

住房公积金贷款额度的确定，应同时符合以下标准：

（一）*高贷款限额不得高于所购房价总额的70%；

（二）以现有房产作抵押的，不得超过抵押物评估价值的70%；以有价证券作质押的，不得超过质押物面值的90%；以借款人家庭成员和**人的住房公积金作担保的，公积金余额不得低于借款额的40%；

（三）不得高于按照还贷能力计算的限额。计算公式为：借款人家庭年收入×规定的还款比例×贷款年限；

（四）不得超过*高贷款额度。

临沂住房公积金查询

*高贷款额度，根据借款人是双方或只有一方缴交住房公积金情况，结合本市住房公积金可用总量，由公积金中心提出，经市住房公积金管理委员会确定后执行，并向社会公布。

贷款*长期限依据中国人民银行的有关规定确定。贷款期限加借款人年龄一般不得超过借款人法定退休年龄，但对临近法定退休年龄在5年以内且有贷款偿还能力的，其贷款期限可适当延长1—5年。

贷款利率按照中国人民银行规定执行。贷款期限在1年以内（含1年）的实行合同利率，遇法定利率调整，贷款利率不变；贷款期限在1年以上的遇法定利率调整，于次年1月1日开始，按相应档次执行新贷款利率。

临沂住房公积金贷款贴息申请步骤

今年贷款贴息条件要求：

申请人或配偶必须连续足额缴存2年及以上；在申请贴息前正常还贷1年以上(含1年)，且经查询征信无逾期违约记录；申请人家庭成员人均年收入须低于市***公布的2013年度城镇居民人均可支配收入（27511元）的80%，取整后为22009元；申请人家庭人口3人以下的，其居住面积不得超过90u(含90u)；4人以上的，不得超过120u(含120u)。申请人通过住房公积金贷款所购房屋须为家庭**住房。

2014年度住房公积金贴息贷款共分3档，*高补贴额为2000元，不足2000元的按照比例金额进行补贴。在符合申请条件的家庭中，如果有一人建立了住房公积金制度，可以按照上一结算年度总利息金额的30%申领补贴；如果家庭中有两人建立了公积金制度，可按照上一结算年度总利息金额的40%申领补贴；低保家庭、特困家庭等可持相关凭证按照上一结算年度总利息金额的50%申领补贴。

临沂住房公积金提取程序

职工符合提取住房公积金条件的，应填写《临沂市住房公积金提取申请表》，并按要求提供有关证明材料的原件及复印件，经职工本人签名、单位审核盖章后，由单位公积金专管人员或职工本人持相关证明材料，向公积金中心分支机构申请办理提取手续。

职工同时提取配偶及直系亲属住房公积金的，还应提供配偶及直系亲属单位审核盖章的《临沂市住房公积金提取申请表》、亲属关系证明材料。

职工如有特殊情况需他人代办公积金提取的，应委托本单位公积金专管人员代办，并提供委托证明。代办人员应当提供身份证及其复印件。

公积金中心分支机构对职工提供的相关证明材料的原件及复印件审核无误后，符合提取条件的，原件退还申请人，复印件公积金中心留存，同时办理提取手续。需要核实的，应当自受理之日起3个工作日内作出准予或不准提取的决定。准予提取的，由公积金中心分支机构完成审批和系统录入后，在《临沂市住房公积金提取申请表》上加盖审批专用章，退缴存单位一份记账，同时开具《临沂市住房公积金拨款委托书》，由受托银行办理资金划拨手续。不准予提取的，应告知经办人或申请人不予提取的原因。

职工符合住房公积金提取条件，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。因特殊情况单位不能出具提取证明的，职工可凭规定的有效证明材料，直接到公积金中心各分支机构申请办理提取手续。

市公积金中心对各分支机构办理的提取业务实行备案审查制度。各分支机构将每月提取情况汇总后上报市公积金中心。

临沂住房公积金贷款程序

借款人申请贷款按以下程序进行：

（一）借款人向公积金中心各分支机构领取并如实填报《住房公积金贷款申请表》，同时附第五条规定的全部材料报送公积金中心审查；

（二）公积金中心自收到贷款材料之日起10个工作日内作出准予贷款或不予贷款的决定，并通知借款人；

（三）准予贷款的，由公积金中心各分支机构委托受托银行与借款人签订《住房公积金借款合同》，办理抵押担保手续；

（四）受托银行向借款人发放贷款。

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