南沙14亿挂牌3宗商地 明珠湾自贸区只卖世界500强

网快讯：久未见动静的南沙土地市场，今日终于开斋。6月19日，广州国土局挂出南沙区3宗地商业用地出让信息，总起拍价14.23亿，起拍楼面价3500-4300元/平，这是南沙获批自贸区以来*度出让的商业地块，事实上也是今年以来南沙**次正式出让的商业地。

这3宗地有2宗位于自贸区范围内，其中2015NJY-1地块位于明珠湾起步区灵山岛尖，起拍价61420万元，折算起拍楼面价4306元/平，傲娇着只青睐世界500强企业；2015NJY-2地块则位于蕉门河中心区，起拍价39090万元，折算起拍楼面价4101元/平，亦指定仅从事服装行业企业可进入。

另外一块位于九王庙村黄山鲁山脚地块的商业+居住地块，起拍价41780万元，起拍楼面价3509元/平，该地块为村集体留用地，竞买者需与九王庙村委签订开发协议。

明珠湾起步区灵山岛尖地块 只卖500强

根据规划条件，编号为2015NJY-1地块，位于自贸区明珠湾起步区灵山岛尖，地块竞拍条件要求依旧苛刻，除要求竞买人须为世界500强企业外，还要求竞买人需将总部迁入南沙区，并对动工时间以及竣工时间做了具体要求，竞买人需在土地成交后6个月内开工，42个月内全部竣工。

事实上，根据规划，整个灵山岛尖是作为南沙明珠湾区起步区来进行开发的，这里将要建成南沙的CBD，被誉为第二个珠江新城。该项目已于2014年8月动工，总投资82亿元，将**发展总部经济、**商务、金融服务等新兴产业。

蕉门河中心区地块 指定服装行业 周边楼盘密集

位于蕉门河中心区块的2015NJY-2地块，则指定服装行业进入，并要求竟买申请人需在地块成交后180天内引入5家或以上，一年内引入10家或以上的服装行业企业全国总部(或区域性总部、功能性总部)到南沙区，同时需自持计算容积率总建筑面积30%的物业。

根据地块规划红线图，地块具**置位于金洲地铁站旁，周边楼盘密集，商业项目包括有广州南沙万达广场、保利绿地大都汇、香江**金融中心、翡翠**等。当前，这些项目在售公寓产品均*爆，其中香江**金融中心几度开盘几度**。

九王庙村商住地块 附近**楼盘居多

2015NJY-2地块位于九王庙村黄山鲁森林公园脚下，该地块为村集体留用地，对竞买人要求须在出让地块成交后30天内与南沙街九王庙村民委员会签订开发协议，协议内容包括村集体拟购买物业套数、位置和面积，交付物业时间，村集体物业建设资金监管，土地使用权抵押，房屋初始登记，村分成物业不得转让及村其它要求等条款。

地块附近楼盘**，其中*近的时代南湾目前在售望海别墅产品，而黄山鲁森林公园里面更有广州星河丹堤，该盘是**一个位于国家森林公园里面的楼盘，当前在售洋房价格13500元/平。

另外，九王庙距离南沙湾不远，同样被划分为南沙自贸区范畴的南沙湾区块，也是当前南沙**住宅居中地，板块内集中了南沙公园、海景、山景等生态资源，同时由于早期霍英东集团的开发，版块内各项商业配套亦十分**齐全。