前五月珠海商品房卖了112万㎡

同比增长11.7%，其中办公楼销售4 .48万平方米，同比暴涨481.8%

5月楼市回暖趋势比较明显。

　　珠海***近日公布了全市1-5月份房地产经营与开**况。数据显示，今年1-5月珠海商品房销售面积为112万平方米，同比增长11.7%。其中，办公楼的销售面积为4.48万平方米，同比暴涨481.8%。另一方面，全市二手楼交易金额为63.8亿元，同比上涨46%。

商品房销售面积上涨11.7%

官方数据显示，今年1-5月珠海楼市呈回暖趋势，多个指标看涨。1-5月，全市商品房销售面积为112.07万平方米，同比增长11.7%。***指出，主要受公积金贷款门槛降低，央行连续降息等利好政策影响，消费者入市信心增强，市场需求释放，商品房销售趋好。

其中，住宅销售面积为102.36万平方米，同比上涨9%，办公楼的销售面积为4.48万平方米，同比暴涨481.8%。不过，商业营业用房则同比下跌了21%，仅成交0.94万平方米。

二手房成交64亿　大涨46%

　　二手房方面也有明显回暖，成交面积和成交金额均有所上升。今年1-5月，珠海全市二手房交易面积85.11万平方米，同比上涨27.3%。其中，二手住宅交易面积80.85万平方米，同比上涨31.6%。不过，二手办公楼和商业营业用房的交易面积则明显下跌，分别仅成交1.79万平方米和2.47万平方米，同比分别下跌25.1%和17.9%。

　　成交金额方面，今年1-5月全市二手房成交63.8亿元，同比上涨46.2%；其中住宅成交金额大幅上涨，达到59.86亿元，同比大涨55.8%。二手办公楼和二手商业营业用房的成交金额则同比均有所下降，成交金额分别是12219万元和27382万元，同比分别下跌9.7%和29.3%。

南都记者由此也测算出，今年1-5月，全市二手商品房成交均价为7498元/平方米，全市二手住宅成交均价则为7403元/平方米。