广州二套房贷款暂不执行首付四成

南方日报讯 (记者/黄倩蔚)“二套房贷*付放宽至*低四成”的新政颁布近3个月，但广州的地方执行细则仍未**。23日，有消息称，广东市场利率定价自律机制已将文件下发至银行，“二套房贷*付降至四成”并未在广州执行，目前广州二套房个人贷款政策暂不变，仍为*付*低七成，利率上浮10%。而广东省(除深圳外)其余各市按照二套房*付*低四成的政策执行。有接近监管部门人士向南方日报记者透露，有国有大行已经收到了通知。某大型银行内部人士也证实广州将继续执行二套房贷*付七成的政策。

　　据了解，通知称，为落实《中国人民银行住房城乡*** 中国银行业监督管理委员会关于个人住房贷款政策有关问题的通知》相关要求，按照“因地制宜因城施策”的原则，通过价格自律协商机制共同确定，广州地区(含从化和增城)二套房贷款仍执行原政策，即*付*低七成，利率上浮10%。但未来，相关部门会根据广州房地产市场情况，适时调整二套房政策。

　　融360近日的监测数据也显示，目前广州的23家银行中，暂无银行调整二套房贷款政策，所有银行二套房*付继续维持七成、利率*低为基准上浮10%。由于二套房政策依然没有丝毫放松，广东的两大一线城市——广州和深圳，成为全国二套房贷款政策*严的城市。

　　融360房贷分析师袁媛分析认为，“目前，广州*套房贷款政策较为宽松，*套房平均利率仅为9.4折。但是二套房政策依然没有丝毫放松，广州和深圳，成为全国二套房贷款政策*严的城市。”袁媛表示。

　　3月30日，央行、住建部、银监会曾联合发文，对二套房*付比例降低至四成。规定称，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，再次申请商业贷款购买二套普通住房的，*低*付款比例调整为不低于40%。新政**后，包括北京、上海在内的多个城市陆续执行二套房贷*付*低四成的政策。

　　在利率方面，广州房贷市场依然较为宽松。其中，*套房贷9折为优惠利率的主流。据统计，目前，广州共有16家银行提供*套房贷优惠利率，其中提供9折利率的银行有7家，包括工商银行、中国银行、农业银行三大国有行以及邮储银行、招商银行等。而汇丰银行给出的8.8折利率优惠依然是市场*低价。二套房利率除广州银行上浮15%以及广发银行上浮20%以外，其他银行二套房利率均为基准上浮10%。