股市资金助力广州豪宅市场

编者按：据阳光家缘数据显示，今年1月1日至6月19日，广州单价在3万元/平方米以上的豪宅项目共有56个，网签套数到2095套，创下*近6年来的峰值。在广州楼市回暖之际，豪宅市场也疯狂了一把。这些价格和成交杠杠的项目都隐藏在哪些区域板块？这些板块还有哪些值得关注的豪宅？《隐形**之广州豪宅》策划一一告诉你！

股市资金回流，近两个月广州豪宅市场*了一把。据中国指数研究院数据显示，上周（6.15-6.21）广州均价3万/平以上的豪宅项目达33个，成交套数为135套。而近两个月（5.4-6.21日）仅3万/平以上的豪宅成交量已达915套，环比前7周（3.16-5.3日）上涨了93%。据分析，这些千万豪宅集中在天河珠江新城、越秀东山、荔湾白鹅潭和白云新城等板块。

在普通商品住宅成交回暖之下，广州豪宅默默扮演着“隐形**”。荔湾区是广州*早期的豪宅聚集区之一，随着城市规划，豪宅区不断向东向郊外延伸转移。近期哪些项目拉动了荔湾的豪宅市场，未来这些区域周边还将有哪些值得关注的豪宅板块和项目？

**豪宅板块成交强劲 2千万豪宅半年成交50多套

据监控阳光家缘数据显示，上半年（2015.1.1-6.21日）荔湾区3万/平豪宅成交量为130套，其中5.4-6.21日成交量为40套，占了30.8%。主要成交项目是老西关项目龙津世家和白鹅潭商圈的珠光御景壹号，其中珠光御景壹号网签均价超过4万元/平，该项目在售286-476㎡的四至五房豪宅，一套总价*高至2000万。

荔湾老西关拥有*特的人文资源，白鹅潭既是CBD同时拥抱着稀缺的江景资源，这些特性奠定了荔湾**豪宅区域强劲的市场吸引力，也成为了吸引股市资金投资房产保值的关键点。

有开发商透露，近期广州豪宅成交的客户中，有相当一部分是从股市中获利出来的买家。某豪宅项目负责人直言，近一两个月以来，超三成买家的资金是从股市转到楼市。

荔湾豪宅区迁移 广钢新豪宅待亮相

龙津世家总户数为200多户，在2014年4月已开卖，而珠光御景壹号也早在2012年开卖，荔湾3万/平豪宅买少见少。随着中心区土地开发紧缺和城市规划的变迁，荔湾豪宅区也发生了转移，从早期的西关转向**商业中心白鹅潭，再迁移至未来的广钢新城。

广钢新城定位为未来的宜居新城，将吸引将近20万的居民。目前在这个版块中已有金融街广钢项目、中海项目一、中海项目二、保利绿城葛洲坝项目一、华发广钢项目、深振业广钢项目等项目获批，未来五年内将有新一批**豪宅出炉。据了解，这些项目当初的地块拍卖楼面价*低18255元/平，*高均价大概为22000元/平。按照面包和面粉的换算，未来楼价超过3万/平不在话下。