广州分站
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**分析，引入**医疗能提高产品附加值，并促进楼盘销售
*近，恒大互联网社区医院在广州亮相，成为中国*家建立互联网社区医院的房企。除恒大外，众多房企都盯住了这块*大的“蛋糕”，包括阳光城、宜华地产、世荣兆业等上市房企均表示将进军医疗行业或与医疗企业合作。有业内人士指出，到2020年，我国健康服务业总规模达到8万亿元以上，为房地产行业的两倍，不少房企将会争夺这块“蛋糕”。
新看点13家房企切入医疗行业
就在上周，恒大健康旗下的*家恒大互联网社区医院在恒大金碧花园举行开业仪式，这也是****家真正的互联网社区医院。恒大健康高层表示，这所医院将推进医养结合模式落地。根据本报记者现场了解，恒大互联网社区医院将为社区老百姓提供疾病预防、**医生、远程会诊、网络医疗、健康体检等医疗健康管理服务。
事实上，关注社区医疗这块“蛋糕”的房企不仅仅局限于恒大。根据申银万国证券近日发布的《地产白银时代：跨界转型方兴未艾———房地产行业跨界转型系列研究之一》显示，在142家房企中，涉及医疗(含养老)方面的企业数目*多达到13家，包括阳光城、宜华地产、世荣兆业等房企。据了解，宜华地产今年以7.2亿元收购广东众安康后勤集团股份有限公司全部股权，并以1.2亿元收购深圳友德医科技有限公司20%股权，进军网络医院行业。
5年后健康服务业总规模或逾8万亿
针对房企涌向社区医疗，不少业内人士指出，主因在于健康服务业有较大的市场发展前景。根据国务院《关于促进健康服务业发展的若干意见》，到2020年基本建立覆盖全生命周期的健康服务业体系，打造一批知名品牌和良性循环的健康服务产业集群，健康服务业总规模达到8万亿元以上，为房地产行业的两倍。而在2012年我国医疗卫生总费用已经达到2.8万亿。
除了利润的刺激，官方政策支持推动了发展医疗健康业的热潮。6月15日，中国官方再次出台新政扶持“社会办医”。新政提出，在现有政策基础上，着力消除阻碍社会办医疗机构发展的政策障碍，努力实现准入、运营和监管等方面政策平等。此外，医保定点报销将覆盖到社会资本办医。
寒桐投资顾问有限公司总经理韩世同分析，现在房地产业单纯快速开发销售的模式已经难以持续，开始转向“深耕”，为社区提供更优质的服务。“引入**医疗，既能提高产品的附加值，同时还能促进楼盘的销售。此外，这种互联网医疗的形式也受到资本市场的支持，发展医疗健康业是大势所趋。”
也有业内人士指出，在白银时代，房地产由卖方专为买方市场，业主对房子的要求越来越高，对医疗健康配套等增值服务越来越重视，因此给地产配套医疗服务也是为了提高产品的附加值，促进销售。
[**看法]房企介入医疗产业有优势？
“相对于其他企业进入医疗领域而言，开发商介入医院等产业具备一定优势，”海通证券发布报告认为，主要表现在医疗或医院等项目前期投入大，需要较强资金运作和雄厚资金实力，房地产资金实力相对雄厚。大型房地产企业本身可以将医疗等资源与住宅社区结合，实现双赢。
不过也有业内人士指出，相比住宅开发而言，医疗行业投资依旧属于投资重、回收慢的项目，开发商本身缺乏医院管理经验，在医务资源上缺乏储备，如何有效切入是后期成功的关键。
方圆地产*席市场分析师邓浩志认为，在利润率下滑的白银时代，此前房企也曾有过发展房地产业务以外产业的动作，而房企进军医疗健康产业是其多元化转型的动作之一。
邓浩志同时表示，在健康业成为国家重点扶植产业的现在，虽然目前谈发展医疗健康产业的前景还太早，毕竟其盈利模式、发展方向都还不确定，但房企还是值得抓住政策机遇，尝试一下的。
