惠城区房价上周涨了121元/m2

“5字头”楼盘仍是市场主流，观察人士提醒试探性涨价不宜涨势太猛

　　开发商真的开始涨价了？经历4月份开始的持续回暖之后，在第二季度的*后一周，惠城区(含仲恺)房价出现反弹。据惠州市房管局数据发布平台惠民之家网站公布数据，上周，惠城区网签693套，环比略有上涨，而成交均价高达价6566.55元/㎡，环比上涨121.06元/㎡。但“5字头”楼盘仍然是市场主流。

　　经历了**季度的深度低迷之后，惠城区楼市在开发商集体以价换量的背景下开始持续回暖，成交量稳步攀升，与此同时，房价也保持在低位循环，甚至一度呈现下滑趋势。但从四五月份开始，金山湖片区不少楼盘，比如方直集团旗下项目、天玺湾、龙光水悦龙湾等在完成前期顺利走量之后，都开始上调价格。

　　惠民之家数据显示，排名**的楼盘共售出356套，网签面积约4.4万㎡，相比上周的**，成交量与成交面积均有上涨。上周中，中信水岸城与中信凯旋城以成交51套和49套的网签量包揽单盘冠亚军，中洲天御同样以49套的成交量与中信凯旋城并列第二。合生上观**成交47套，成交量环比增长38%，排名周榜第三；水悦龙湾成交35套，排名第四。

　　即便部分楼盘上调房价导致6月*后一周惠城区成交均价上涨不少，但从当周单盘成交榜单上可以看出，“5字头”楼盘仍占市场主流，*受市场青睐。榜单前三名均价皆为“5字头”，其中**的中信水岸城均价为5690元/平方米，亚军中信凯旋城均价为5358元/平方米，季军中洲天御均价5669元/平方米，合生上观**则为5365元/平方米。

　　地产观察人士分析，6月底房价翘尾可提振市场信心，但由于目前库存仍超过警戒线，一些项目试探性涨价可以带动市场阶段性回暖，但不宜涨势太猛，否则会吓跑消费者，价格平稳，更有利于消化存量，毕竟当前“5字头”楼盘还是*受客户欢迎的。