深圳新房均价步入"3"时代 二手房成交均价破"4"

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广州日报讯 (记者肖陆军 通讯员郑焕莉、向文婷)6月深圳一、二手住宅成交量突破2万套，共成交23224套，仅次于2009年11月的历史高峰；一、二手房价涨幅惊人，多个区域一年涨幅已近四成；一手均价本月突破3万元/平方米大关，创历史新高；而二手房样本均价破“4”，同样创历史新高。

深圳市规划国土委网站显示，6月一手住宅共成交7494套，成交均价为30713元/平方米，成交面积为76.9万㎡。根据深圳中原研究中心监测，6月新获批售的住宅项目有12个，共81万平方米高达6850套，为今年上半年的批售高峰，开发商推盘入市的节奏仍在加速。除龙岗外，新房供应仍聚集在宝安、龙华和南山三个片区。在二手房价格快速飙升的带动下，新房均价也出现一轮快速的上涨，6月新房均价再涨8%，达30713元/平方米，创下历史新高。

规土委官网的数据显示，6月深圳二手住宅成交15730套，环比增长18%，同比更是增长292%，接近2013年3月的高峰，创下27个月以来的新高。从各区一年的涨幅来看，南山领涨全市，一年内房价涨幅高达39%，成交均价更是站到了52443元/平方米的历史高位。蛇口自贸区成立以来，南山区在利好及新房豪宅不断入市的带动下，房价不断刷新历史纪录。龙华、宝安两个区域的涨幅都接近四成，拉动全市均价大涨三成。

6月，中联链家二手房研究院用于编制指数的深圳100个样本楼盘中，*次出现全部上涨情况。总体看，涨幅超过10%的样本达到了71%，样本楼盘成交均价为40524元/平方米，创历史新高，环比上涨14.6%，同比上涨46.1%。