6月四大城市房价仅广州下跌

　　近日，中国房地产指数系统百城价格指数发布*新的调查数据。数据显示，2015年6月，全国100个城市新建住宅平均价格为10628元/平方米，环比上涨0.56%，涨幅较上月扩大0.11个百分点。而在新建住宅均价上，国内北上广深四大城市，仅广州出现了环比下滑。

　　从涨跌城市个数看，53个城市环比上涨，46个城市环比下跌，1个城市环比持平。与上月相比，本月价格环比上涨的城市数量增加5个，其中涨幅在1%以上的城市有15个，较上月增加7个。而同比2014年6月价格指数出现上涨的城市个数为13个，上涨城市个数与上月持平。其中，深圳上涨幅度*大，达到了13.67%。

　　数据显示，国内的大城市住宅均价只有重庆和广州出现环比下跌，而北上广深四大一线城市也只有广州出现房价下滑。据公布的百城房价数据显示，包括北京、上海、广州等在内的国内**城市新建住宅的均价为19357元/平方米，环比上涨1.09%，涨幅较上月扩大0.10个百分点。而在**城市当中，只有重庆（主城区）、广州在价格上出现了环比下跌，其余城市均上涨。其中，深圳的均价上涨6.58%，**位。而武汉、上海涨幅超过1%，分别上涨1.98%和1.39%；其他城市涨幅均在1%以内。下跌的城市中，重庆（主城区）下跌0.45%、广州下跌0.27%。

　　在二手市场方面，2015年6月**城市主城区二手住宅平均价格继续上涨，涨幅为2.03%，较上月扩大0.95个百分点。**城市中，除重庆环比下跌外，其余城市均上涨。具体来看，重庆下跌0.49%；在环比上涨的城市中，深圳涨幅*大，为8.59%，较上月扩大6.05个百分点；上海涨幅为2.11%，较上月扩大0.71个百分点；成都由跌转涨，涨幅为1.01%；天津、北京涨幅接近1%；武汉、南京、广州、杭州四个城市涨幅均在0.5%-0.7%之间。

　　展望未来，央行年内第三次降息降准，将进一步降低购房成本、推动需求平稳释放、助力市场加速回暖。随着楼市成交回升，一线及部分热点二线城市库存压力将进一步减轻，房价将延续上涨趋势；而库存水平高的城市仍然面临较大的去化压力，“以价换量”仍是其未来市场的主基调，房价将保持相对平稳。