广州分站
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零售实体市场迎来强劲反弹下半年将有十多个购物中心开业
零售业态正在迎来强烈反弹——下半年，广州将迎来包括天环广场、萝岗万达广场、富力海珠城、合生广场、奥园城市天地在内的十多个购物中心。与此同时，面对日益竞争激烈的市场环境，购物中心纷纷在经营创新上狠下功夫，积极引入新品牌，使经营定位更加清晰。有商业**指出，在这波零售业改革浪潮中，广州商业购物中心已经出现强强争霸局面，强弱对比越**显，一些实力较强的购物中心将进一步增强，一些轻量级实体店也会因为缺乏变革而逐步被清出市场。
广州日报记者统计发现，下半年广州将迎来*少10个新开的购物中心，包括天环广场、萝岗万达广场、富力海珠城、奥园城市天地、合生广场、合生**广场、凯德广场、云尚、白云汇、漫广场、盛悦购物中心、番禺永旺梦乐城等十多个项目，项目遍及天河区、海珠区、荔湾区、白云区、番禺区、萝岗区。可以预见的是，下半年市民逛街购物将有更多好去处。
三大购物中心值得期待
这一批购物中心里，*受公众期待的非天环广场莫属。因为外形酷似鱼嘴而被市民戏称为“鱼嘴广场”的天环广场坐落天河路商圈，它之所以受到业界和公众的广泛关注，除了因为天环广场是继太古汇和丽柏广场之后第三个****品卖场，还因为这里是广州*个融合了城市公园的购物中心，设计新颖*到，也是连接BRT、APM、地铁、地下广场的交通枢纽。据悉，商场内三到四成的品牌为*次进入广州，广州*家苹果旗舰店、*家百丽宫影城、卡地亚、杜嘉班纳以及MichaelKors、I.T集团旗下多个时装品牌将进驻。
不过，对于天环广场确切的开业时间，业主新鸿基地产继续一如既往低调得让人抓狂，始终不肯对外界透露究竟是下半年的哪一天。
另一个受到关注的新建购物中心是合生广场，这将是广州大道南上*个大型购物中心综合体，结束广州大道南无综合大型购物中心的历史。合生广场总建筑面积约26万平方米。地上五层为购物广场，地下三层为停车场，提供2000多个车位，合生广场南区将引进**时尚潮流品牌、时尚百货、生活超市、星级影院，以及特色餐饮、娱乐、KTV、健身中心等；北区将规划成图书中心、文化用品、教育培训、休闲餐饮等配套服务。以后广州大道南上的居民购物逛街将更加方便。
还有一个值得期待的购物中心是位于江南大道的富力海珠城，从效果图来看，这里在河涌两岸设置休闲区、亲水平台和咖啡店，是广州唯一的水景主题商场。目前富力海珠城的出租率已超过85%，比起买买买，海珠城更多是玩玩玩，店铺零售不到四成、餐饮和休闲娱乐加起来超过五成，还有海珠区*家IMAX影院。主力店包括韩国城、PORORO主题乐园。
零售业正在复苏
*新的数据显示，零售实体市场正迎来强劲反弹。昨日，广州商业总会发布了“ 2014广州零售业30强”和“广州十佳购物中心”榜单。据悉，2014年度广州零售30强企业销售总额达1137.86亿元，同比增加27.9%；占全市批发零售商品销售额的2.34%。本年度进入30强的零售企业平均年销售总额达37.93亿元，同比增加27.9%。
从零售业门店规模来看，2014年度广州零售30强企业实体门店总数5837间，同比增加8.5%。
十佳购物中心排行榜上，2014年度购物中心经营总规模达198.04亿元，同比提高5.9%，占全市批发零售业商品销售额0.4%。其中，经营规模*大的是广东天河城（集团）股份有限公司（天河城），达67.1亿元；广州太阳新天地购物中心有限公司（太阳新天地）经营规模增幅*大，达62.3%。
“强强争霸”后购物中心或“洗牌”
有商业**表示，随着下半年新的购物中心密集出现，全市购物中心也迎来了这次零售业改革浪潮。一些实力较强的购物中心将“创新”、“差异化经营”、“错位发展”作为发展法宝，实力进一步增强。例如正佳广场还引入买手制百货公司玛莎百货、更具体验性的海洋馆等文化特色项目。
广州各个商圈购物中心和百货商场从过去简单复制、“千店一面”快餐式的简单发展模式，逐步走向转型，向特色化、差异化转变，希望用创新的经营方式、*家品牌、超前的体验业态、丰富多样的选择，让消费者感到前所未有的新鲜感。
“这种做法不只是吸引客流、增加客流这么简单，更是培养消费者对消费购物地的钟情度和依赖度，可算是广州商业发展的新潮流。” 广东省流通业商会执行会长黄文杰认为，如果购物中心走不出特色、缺乏差异化经营思路，只懂得简单的复制，就是其致命的软肋，特别是当前零售业低迷，购物中心过分依靠复制业态，会降低商圈品质定位。
也有业界人士认为，在这波零售业改革浪潮中，广州商业购物中心已经出现强强争霸局面，强弱对比越**显，一些轻量级实体店也因缺乏变革而在这次改革浪潮中逐步清出市场。购物中心谁能更创新、谁更贴近消费者，将会在新一轮客流争夺战中胜出。
值得关注的是，目前购物中心平均配送中心数量为2个，较2013年的1.5个增长33.3%。说明在新常态下，企业更加注重城市配送*后一公里问题的解决。“这是传统百货和购物中心应对电商的一大表现，购物中心在电商包围中要求变。”**表示。
