毕业季来临 广州二手租赁市场成交量上涨超两成

7月来临，炎热的天气里广州二手租赁市场也“热*朝天”，6月租赁成交量上涨超过两成，租金微升，不少板块的租盘成为“日出盘”，即日看楼即日成交。

市场人士分析，这与大学生毕业季将至有直接关系，令交通方便、性价比高的板块成为近期热点，建议大学生租客租房前多了解行情以及租房相关手续，留心各种陷阱，谨防隐性条款。

现象：

女大学生合租中档小区楼

小陈毕业之后将在客村附近工作，但附近的房子租金都比较高，而和陌生人合租又担心安全问题，所以她决定和几个要好的同学一起找个大房子。几经周折四个女同学*后在员村找到一个月租2800元的花园小区三居室。四人分摊下来每个人只要800元／月左右。扎堆租月租3000元以上的大房子成了毕业生租房的主要方式。

据租房网一项调查显示，大学毕业生单*租房所找的房子普遍集中在月租金1000~1500元价位，这一价位求租意向的租房者占了大多数，而只有5%不到的大学毕业生会考虑2000元以上价位的房子。还有约17%的毕业生的预算在800元以下。

广州租房电商总经理邹又明认为，大学毕业生普遍喜欢选择租金相对便宜、但交通又便利的区域进行租住，上班便利和租金压力小是其租房权衡的*要因素，较多大学生都选择有3号线可直达天河的番禺区，这导致5月6月番禺租赁市场大热。

数据：

天河高校板块租赁*热

据中原地产二手成交数据显示，本月租赁宗数与上月相比，环比上涨23.3%，租赁面积环比也录得20.6%的涨幅。中心六区6月租赁宗数除荔湾区逆市下跌13.3%外，全线呈上升趋势，其中涨幅*为明显的是白云区，涨幅达到35.7%。其次是海珠区，涨幅约27.6%。

“5月租赁市场开始预热，6月达至高峰。”邹又明介绍，在5月，在广州租房电商促成的交易是500多宗，而到6月，这个成交宗数已达900多宗，增幅达74%。

租赁宗数激增同时带动租金价格上涨。广州5月租赁价格已见微调，6月更明显。据二手房监控中心数据显示，6月广州租赁热点区域租金价格有5%~7%的环比上涨。

而据中原地产数据，除番禺、越秀、白云三区环比下滑外，其余三区均有不同程度的涨幅。天河区涨幅*为明显，环比上涨6.8%，租赁宗数占比31.8%。另外，越秀区租盘以47.6元/㎡·月稳居楼梯楼租***，电梯楼租***则由天河区以64.9元/㎡·月夺得。