广州分站
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在房地产市场有个说法，每年暑假7、8月是楼市淡季，因开发商上半年冲刺跑量期刚过，加上盛夏天气炎热，人们情绪容易心烦气躁，消费欲望降低，形成了市场的消费低潮。
过去的7月或许有出现上述讲到情况，而今年的7月在到来之前，得到央行降息和定向降准“双降”政策利好支持，再次给开发商和购房者“减负”，今年的7月有望逆袭。据网数据监控中心统计，上周（6.29-7.5）广州一手成交量为2473套，相比前一周（6.22-6.28）2434套，环比上涨1.6%，与6月第四周相比，7月**周楼市热度平稳，开局尚可，有望破淡季困局。
虽说开发商过了年中冲刺期，但是仍有不少楼盘不敢懈怠，开启“优惠大放送”模式，折扣力度加码，冲击全年任务。小编精选了广州在售优惠力度大的楼盘，其中科学城的中海誉城*高优惠30万，南沙金茂湾优惠升级，10万电商优惠+98折。
**一：中海誉城*高优惠30万 400-890-0000 转 688095
**理由：中海誉城六次开盘，六度日光，一直备受市场关注，可以称之为萝岗成交大户。
项目目前在售北苑3、4、5栋120、139㎡的准现楼。另外在售北苑A7、A12栋，33-173㎡一至四房，预计2015年底交楼。目前认购2万抵8万。其中北苑120-139㎡三至四房优惠幅度*大，四房150万起，大空间，居住更舒适，据了解，该批单位将于今年7月即可入住，供楼即可收楼，缩短了交楼时间，加上带精装修发售，既省时又省心。
2015年中海誉城步入城熟生活年，目前所有楼栋均已封顶，已有4000户业主入伙，超万人的大生活社区配套逐渐成熟。高达8万㎡私享山公园已开放，华润万家超市本月开业，众多商家已陆续进驻，**幼儿园今年招生，60班**学校在建，业主临时地铁接驳巴士已开通（接驳黄村地铁站），社区配套均已齐备，只等新业主入住时。
项目同时在售别墅产品，户型有181-353㎡原山别墅，总价500万起即可拥有470㎡半山别墅，使用面积单价仅11000元/㎡起，现参与团购享5万抵30万优惠。
另，在售**铺王，面积约在33-60平米之间，大部分商铺40平米左右；实用率91%，现在购买商铺可享受3万享95折，总价预计100万左右就可以买一间*层临街旺铺。目前中海誉城北苑和南苑一期商铺均已**，此次推出的是金街二期的铺王单位。位于北苑、南苑和万科项目三区交汇处，而且对面就是中学，紧邻小区出入口，位置非常好。小区人气越来越旺，现在买铺是***好机会。
据了解，7月项目将举行“7月狂欢季 誉城有你精彩”四重活动：
1）"快乐暑假 快乐玩耍"亲子夏令营（现场手工类主题活动）、
2）"维C＋1、能量＋1"中海誉城"桃"你欢喜全城油桃大派送活动（扫码就送1斤）
3）水果节活动（各种水果任吃，还有和水果重量相关的竞猜活动）
4）“中海誉城夏日送清凉”——成交客户家电大抽奖（40寸液晶电视、大1P精美空调、微波炉、落地电风扇）
**二：中国铁建国际花园 地铁房*付12万起
小编**：广州东唯一地铁口低总价精装小户，67-92㎡精装小户，90%超高使用率，*付12万起，团购优惠8万！距离地铁21号线朱村站不足500米，步行5分钟即达，1站到万达，3站到天河，7站到珠江新城CBD！
中国铁建国际花园的67-92㎡精装小户，使用率高达90%，罕见的N+1户型为您今后的生活留下更多改善空间。小区內拥现代怡然风格园林，*创600米慢跑道，设置了700㎡户外泳池，深度满足你的健康生活需求，同时，还提供7*24小时的国家一级物业管理服务，随时守候你回家。
*新动态：中国铁建国际花园售价8600元/平起，均价9200元/平，*付12万起，目前在售67-92平2-3房单位，其中67平两房，80平、82平三房，92平三房带主套，全部N+1户型带精装修，90%超高使用率。购房可享2.5万抵8万优惠，接受公积金贷款，预计2017年6月份交房。
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**三：天健上城 *付9万起*高优惠25万
小编**：天河超级笋盘，*付9万起，置业高大上的天河不是梦想。19号线建好后，交通将会非常便利。
天健·上城现推出“7月全民旅游季 天健上城带你飞”活动，（2015年7月4日-7月31日）凡活动期间成交的客户可参与现场“天健上城带你飞·百万旅游基金砸出来”砸金蛋活动，有机会获 “价值13888元巴厘岛顶级豪华海岛游”、“价值8888元曼谷-芭堤雅缤纷之旅”、“价值6666元柬埔寨-吴哥窟魅力之旅”三大线路免费旅游之一（成功签约后兑换）100%中奖，亦可选择抵减相应房款。
天健·上城是深圳大型上市房企天健地产在广州的*个项目，总占地5.6万㎡，总建面23万㎡，是目前天河稀缺的大型低密度花园小区，小区环境优美，观山揽园，户户景色一流。小区由4栋6层高的别墅和9栋小高层花园洋房组成，小区建筑*高仅14层，居住密度非常低，这在高楼林立的天河区内具有不可复制的优势。产品类型极为丰富，60-75㎡实用两房。77-102㎡【揽胜】2-4房公园家，160-190㎡【观山】大宅，还有少量叠拼别墅。主要户型是77-102㎡2-4房，使用率高达93%，超高性价比，天河绝版。
合景花漫里400-890-0000转821327
价格：均价8800元/平
优惠：洋房2万抵1万，别墅5万抵30万，另有3年停车免费券及精美礼包豪送
物业地址：增城增城区新塘新新大道中段
小编**：合景花漫里作为广州东*美别墅纯住社区，位于穗广深核心区域，一轻轨四地铁打造区域轨道交通枢纽，位于增城新塘核心地段，靠近地铁6号线永和站，30分钟瞬达天河CBD。坐拥2000万方航母级国际配套，享幼儿园到高中8所国际级学校，是您置业广州东*选。
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项目简介：合景花漫里，是豪宅专家合景泰富继珠江新城天銮、W酒店之后在东部黄金走廊位置集20年经验大成开发的世界级城市综合体后花园——广州东醉美纯粹居住特区。合景花漫里集结108种豪宅专属植物，手工彩绘园林，萌宠公园，打造东部唯一梦想中的*美园林；小区内采用超前人车分流，花园更加纯粹安全，车行道精简环绕社区，节约大量空间，为园林提供更大的打造空间。
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万科黄埔仓正处于临港商务区和滨江新城中心地段，黄埔客运站旁，凭借黄埔萝岗合并给黄埔滨江新城带来的巨大人流量以及各种经济、政策上的支持，项目旨在打造老黄埔的*个大型综合体。且项目毗邻国际金融城，地处大沙地商圈，带沃尔玛超市、金逸影城、中国银行、文冲小学、中大附属**医院黄埔院区等等。另外自身还配套美食一条街、麦当劳、喜士多、华润万家、健身房、篮球场、游泳池等多重全方位个性生活服务，黄埔又一地标性建筑正缓缓展现。
万科历经五年钻研，华南*发极致公寓——万科黄埔仓：约50㎡独立双卫双套间，更有三房带挑空，一套房收三份租；约66㎡四房双卫，户户采光，一房裂变四份租金，真正做到空间的极致利用，实现租值*大化，满足租房客的一切需求。
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万科黄埔仓由1栋写字楼、2栋LOFT、1栋极小公寓、3栋商业裙楼组成，在户型的空间布局上，除了做到户户采光外，部分单位南面望江，在户型上也非常独特，不仅提高了实用率，节省空间，而且还可以实现居家、办公双模式的自由切换，一个空间，两种使用方式，自住、办公、投资两相宜。
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小编**：教育资源丰富，在萝岗又有这么一个大盘推出了，之前时代地产的几个楼盘都卖得很好呢，很期待价格的出来，萝岗的发展很适合年轻人置业。
时代春树里项目位于广州市黄埔区萝岗科学城开源大道，分布于植树公园两侧，项目配套齐全，5公里内聚集了萝岗市场、飞晟文汇广场、大壮国际广场、万达广场、奥园广场等大型商业广场；6号线香雪站2公里距离；约5分钟步行范围内4个公交车站；2公里萝岗中心医院、4公里萝岗区*家三级甲等医院:中山大学岭南医院（三甲）；而且还有全能教育配套满足各阶段学龄需求。
项目教育配套按地段分配，可分配到市重点——罗峰小学；小升初，广州市二中、玉岩中学面向萝岗全区招生。时代春树里打造萝岗**的刚需大社区，拥有80方紧凑温馨三房、90方舒适带套间三房、110方奢阔四房，满足单身贵族、新婚家庭到三代同堂的需求。
楼盘动态：时代春树里预计今年8月份开盘，具体售价和时间待定。项目在建中，主力户型为80平米三房两厅一卫一厨、约90平米三房两厅两卫一厨单位以及110平米四房两厅两卫一厨单位。现买房专享2万抵10万优惠。
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南沙金茂湾 400-890-0000转802992
楼盘动态：南沙金茂湾预计已于6月底加推B5栋97-167㎡海景楼王，户户瞰海观园，南北对流，超宽一线海景;B4栋海景洋房户型涵盖95㎡、97㎡、123㎡三房两厅两卫，135㎡、140㎡四房两厅两卫，以及168㎡四房两厅三卫，毛坯交楼价格1.2-1.6万/平，现场有3万抵10万电商优惠+2万抵98折升级优惠。项目预计2016年12月全部单位入住。
价格：13000元/平
优惠：现场有3万抵10万电商优惠+2万抵98折升级优惠
物业地址：南沙凤凰大道外国语学院旁
小编**：南沙金茂湾是中化集团旗下方兴地产华南广州的**个大型综合项目。历经六次开盘日光的南沙金茂湾，销售中心人气异常火爆。不少来自广州市区与周边城市看房者纷纷表示，项目位于南沙明珠湾区，地理位置得天独厚，有望打造成未来南沙滨海CBD，加上项目拥有一线海景的景观资源，投资自住两者皆宜，是非常值得入手的产品。
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项目简介：南沙金茂湾是中化集团旗下方兴地产华南广州的**个大型综合项目。投资额达70亿，将建设成商业、购物为一体的大型社区，是具有粤港澳合作服务功能和城市综合服务功能的区域。项目位置位于凤凰大道和焦西路交汇处，属于南沙明珠湾区核心起步区。北靠广州外国语学院，西临南沙体育馆，东南焦门河水道环抱，地势呈滨海半岛状。位处南沙红树林天然保护区旁。沿着滨海绿道一路往东走，可以抵达滨海公园、天后宫、南沙高尔夫球会、南沙游艇会、南沙客运港等旅游景点及高端配套区。
奥园越时代 4008900000转644317
投资前景：随着城市规模越来越大，交通日趋饱和，抢占交通枢纽是未来物业升值的保障。地铁上盖对城市人流的聚集，交通枢纽对商业的运营是保障。地铁带来的财气和人气，必将带旺沿线片区的商业，大量商家的入驻必然升温商业地产项目。广州南站建设以来，作为南中国真正意义上的*大CTD（中央车站区），未来珠三角大区CBD的广州南站从开发之初起，就受到了政府以及房企的大力支持。而奥园越时代处于南站上盖，成为了南站又一低价投资盘。
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*新动态：奥园越时代目前主要在售二期产品，47-59平LOFT公寓，4.5米层高，LOFT公寓均价19000元/㎡，4500元/月，优惠1万抵8万。
诺德名都400-890-0000 转 668578
小编**：诺德名都处于番禺大道西，万博CBD的核心位于华南板块核心区域，项目定位为华南*个城央公园生活主场，占地约为6.2万平方米，总建筑面积约为21万平方米，建筑密度为18.8%，容积率为2.71，绿地率达36.6%，公共绿地面积10325平方米。小区内拥有社区公园式园林，阳光草坪、无边际泳池、亲水木平台、网球场篮球场、儿童活动场地等设施齐全，更拥有*大150m超宽楼距。
诺德名都由1-5座共11栋的30-33层超高层洋房组成，南北对流，三面采光，入户花园和步入式阳台将公园精致引入室内，户型方正实用，绝版“N+1”户型设计，预留百变户型。诺德名都在宏发大厦21号车位，汉溪长隆站D出口都有楼巴车提供，一个小时一班。
诺德名都靠近地铁三号线汉溪长隆站，并毗邻多路公交车经过的里仁洞站。项目属于番禺学区房，周边拥有南村中学、里仁洞中心小学等学校，交通和教育资源都可谓“高质高量”。
动态：诺德名都在售户型130-180平三至四房，毛坯均价16000元/平，目前团购优惠2万抵10万，特价后更有折上折，*高优惠20万！且项目于7月11日联合网房天下推出专属团购特买活动，活动当天还有购房补贴，每套补贴10000元~25000元不等，更有超刺激“数钱”游戏，数多少得多少，团购日仅此一天，限量特惠，等你开抢！
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狮城国际位于广州市花都区狮岭镇杨赤路，由广州市致岭房地产开发有限公司开发。 所在地段是狮岭镇城市规划八个组团之一的东部新城市中心区，新城市中心区主要是依托狮岭国际皮革皮具产业及洪秀全水库生态区规划的狮岭高级商住板块。
项目采用碟形设计，围合式分布，保证每栋建筑户户通风采光、户户观景。在区内中心位置，布置小区中心园林区域，强调大组团概念。从主入口开始，沿南北形成小区的主要轴线，轴线两边建筑大致呈对称布置。外围高，中间低—“宝盘型”规划，使大部分单位拥有100米以上的楼距。
楼盘动态：狮城国际南区二期在售北区"心岸"组团，户型涵盖85㎡的两房，93㎡的小三房，103㎡大三房等，毛坯均价7500元/平起，其中93平米三房售价可低至6700元/平起。项目同期在售一期楼王单位：117㎡、138㎡的现楼三房。现场购房享95折优惠。
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