益鹏翠苑业主买了车位却被抵押 300多万被卷走

涉及金额300多万元 开发商公司已人去楼空

住在广州市海珠区南洲路19号益鹏翠苑的十多名业主，在去年和今年买下了益鹏翠苑B栋停**的一些车位，但是开发商一直未为这些业主办理产权证。2015年6月30日，业主们去到广州市国土资源和房屋管理局进行查册，发现开发商收到买车位款之后，不但没有为业主备案及办理过户手续，反而在今年3月31日将这些车位抵押给他人，目前车位处于被**查封的状态，公司人去楼空。

业主们还在全国**被执行人信息网上查询发现，开发商广州嘉鹏房地产有限公司、其法人代表陈益廷被诉多起案件，执行标的数额过亿元。更令这些业主气愤的是，在陈益廷将这些车位抵押前的10天，开放商还在小区的保安亭上贴出了海珠区**处对车位的公示。

业主买了车位等不来产权证

益鹏翠苑是一个有十多年楼龄的小区，三栋楼里面共有400多户住户，80多个车位,可出售的车位都在B栋。

去年底开始，开发商广州嘉鹏房地产有限公司以15万~28万元人民币的价格，向业主们出售B栋停**的一些剩余车位，但是至今购买了车位的12户业主均未能取得产权证。

张先生在今年5月才在销售经理的推销下购买了一个车位。“当时他拿了一个在嘉鹏房地产有限公司名下的产权证给我看，上面没有抵押或他项权利的信息。”为此，张先生才决定买下车位。然而，张先生却没有等到他的产权证。张先生与小区内的一些业主联系时发现，一共有12户业主购买了16个车位，都没有拿到产权证，涉及金额300多万元。

开发商办公室人去楼空

荣女士是另一名买了车位的业主。她在益鹏翠苑已经住了五六年，是一名老业主，此前并未听说过开发商在经营上有什么问题。去年底，她便已经购下了一个车位，但是同样是没有产权证。“当时销售经理说没问题的”。

荣女士等业主表示，过了开发商办理产权证**期后，他们开始多次打电话给开发商的签约代表关先生。“开始他口头答复产权证书正在办理中，后来又让我们等待，*后则再无法联系上了。”荣女士说，开发商公司的财务负责人陈**一直用“**外出办事还没回来”作为理由敷衍他们。昨日，记者尝试拨打这两名负责人的电话，也无人接听。

2015年6月30日，在多次电话追讨无结果之后，张先生、荣女士等业主根据《商品房买卖合同》上的开发商公司注册地址，去到广州市较场北路金鹰酒店十七楼，希望能找到开发商负责人***。但是，他们去到时，发现该公司已经人去楼空。

涉及多起案件被起诉

随后，业主们去到广州市国土资源和房屋管理局进行查册，发现开发商收到买车位款之后，根本没有进行备案及办理过户产权证书手续，反而在2015年3月31日将这些车位抵押给一名叫“黄楚文”的人，目前车位处于被**查封的状态。“我们的失误在于，在签约的时候没有去房地产交易中心进行网签备案。”业主伍先生说。

然而，令他们更气愤的是，在3月23日，也就是开发商将车位抵押的一个星期前，还在小区的保安亭贴出海珠区**处关于这些车位的《广州市房地产权属证明书》。“这**是哄骗业主来买他的车位。”荣女士说。张先生则疑惑，为何抵押了之后还有产权证在手。

业主们还登录到全国**被执行人信息查询网查询，他们发现开发商广州嘉鹏房地产有限公司、其法人代表陈益廷被诉多起案件，执行标的数额过亿元。

律师：可向**申请解封

广东亚太时代律师事务所程娟律师认为，业主们在购买车位时与开发商签订了合同，并交了全款和契税，在签订合同后也有交付使用，车位抵押是在卖了车位之后，业主可以向**申请解封，并让开发商执行买卖合同。