广州豪宅市场持续回暖 今年成交预计远超去年

记者7日从仲量联行广州第二季度房地产市场分析会获悉，目前广州豪宅市场持续回暖，今年第二季度销售约700套，该行华南区研究部总监曾丽预计，今年广州豪宅成交量将显著超过去年，达3000套左右。

曾丽指出，货币政策宽松推动广州整体住房需求；相关货币、交易税政策激发市场上潜在住宅改善型需求，支撑今年第二季度广州**二手住宅市场上问询量和成交量的回暖。

数据显示，广州成交豪宅楼盘依然主要位于中心城区，从全市范围来看，珠江新城和越秀等市中心区域楼盘的**住宅销售量有所上升，改善型买家主要看中这里便利的区位条件和更加成熟基础设施环境。

在一手新房豪宅市场上，尽管回暖市场景气促使一部分开发商打折幅度开始减小，但由于当前库存压力，广州豪宅市场的开发商的销售策略依然以促进销量为主，因此一手市场的定价基本维持稳定，广州全市一手市场价格维持在人民币4.2万元每平方米左右。

展望今年的市场走向，曾丽称，为稳定经济增长，中国**层面正积极推动住宅消费，鼓励自用型和改善型买家的房地产需求。在逐渐回暖的楼市刺激下，加上未来可能的贴息贷款政策，预示着长期住宅价格的上升，将使得更多的买家进入市场购置物业。