深圳楼市下半年有望趋稳

日前，记者从戴德梁行2015年中发布会上获悉，2015年上半年，受政策刺激和供应量上升等因素影响，全市一手住宅及二手房成交量分别同比大增121 .0%和129 .8%，成交价也创历史新高。

该行统计数据显示，上半年深圳全市住宅批准预售面积达到276.7万平方米，按年增长逾1.4倍。全市一手住宅成交量同比大增121.0%至314.6万平方米，创下2009年以来同期*高水平，其中龙岗、宝安和南山占到全市总成交量的91.3%。上半年深圳二手住宅成交面积达507.8万平方米，同比增129.8%。价格方面，深圳住宅新房成交均价同比大增20 .3%至每平方米28040元，其中6月份每平方米30713元的成交均价更创下历史新高。D T Z住宅价格指数显示，截至上半年，深圳中**住宅售价指数及租金指数分别较去年底上升了16.2%和7.2%。

戴德梁行华南及华西区研究部董事张晓端女士认为，经历需求的集中释放后，下半年深圳楼市料将有所降温。考虑到需求变化对于价格影响的滞后性，预计深圳住宅价格在短期维持惯性上涨后增幅将显著放缓，上半年楼市成交量大涨的局面将难以再现。