白云商圈争霸升级 配套渐熟下半年房价看涨

【编者按】楼市上半场已逐渐走向尾声，在多轮利好政策催动下，广州新房市场和土地市场双双回暖。广州一手楼价连续5个月回稳至1.4万元/平，成交量连续4个月上涨，5月已高达9313套，创近5年同期*高值。同时广州5月卖地近300亿。上半年市场升温预期增强，下半年广州11区楼市又将有怎样的表现？区域之间哪些热点值得关注？网房**6月策划《备战楼市下半年》实地走访广州11区市场，追踪市场*新动态，探索下半年广州楼市。

纵观2015上半年楼市，在一阵阵楼市刺激新政下不断回暖，量价齐涨成为了前6个月广州楼市的主基调。白云区作为中心六区之一，上半年楼市成交同样在持续走高。随着白云新城板块的崛起，周边楼盘受配套利好**。下半年预计白云区6盘推新，在前期的助攻中房价有望进一步上涨。

上半年房价走高 宜居型豪宅崭露头角

据网数据中心监控阳光家缘数据可得，2015年上半年（01.01-06.30）白云区网签共2232套，网签均价则由一月的22564元/平上涨到6月24888元/平，上涨幅度达10.30%。总体来说，白云区2015上半年楼市成交量价齐涨。

同时，白云区宜居型豪宅也开始在市场中崭露头角。这是前年土地拍卖“盛宴”的后续发展情节，当年白云是广州的“地王集中营”。随着白云新城整个板块的配套逐渐成熟，这里主打宜居旗号的豪宅也备受**。在2015年上半年均价3万/平以上的豪宅成交***10中，白云就占据两席。其中万科峯境成交155套，排名第三；而保利云禧同样销售过百套，以105套的成绩排名第八。

白云新城商圈争霸升级 刺激房价上涨

2009年，万达集团将其进驻广州的**站选在了白云新城，随后绿地集团进入广州的**个项目也出现在白云新城，该区域的房价也开始坐上直通车。2010年，白云新城住宅地块出让，中海、保利先后夺地，广州*次出现楼面价超过2万元/平方米的地王。随着建设的不断推进，白云新城的配套也完善很多，万达广场、五号停机坪两大商业项目已开业多时，今年还将迎来白云绿地中心的缤纷天地和凯德云尚两个购物中心开业。绿地中心对面的广州市儿童公园也已成为亲子一族的聚集地。

广东省流通业商会执行会长黄文杰认为，有着广州北优规划**支持，“一轴双中心六社区”规划利好以及**项目的带动，万达广场、5号停机坪、白云绿地中心等**商业的出现，利用空港、双地铁的发展，白云新城未来的商业价值不可低估。

由于地块成本较高，定位也较高，同时板块配套逐步成熟，客观上将推动板块价值的提升，带动了板块以及周边的房价上涨。

6盘推新备战下半年

白云下半年预计6盘推新，其中便有4盘为**盘。推新盘主要集中在白云新城、广州大道北、金沙洲、梅花园、同和等板块，**住宅项目有来自梅花园的佳兆业·天御及白云大道北的广州华发·四季，其中广州华发·四季在优惠方面除了诚意登记3万抵94折外，还推出“日进斗金”优惠活动：即自下筹之日至开盘前一日，每日总价优惠1000元。