炒股被套业主甩卖房屋？小心背后的买卖陷阱

据财新网报道，北京挂牌房源在网的北京地区二手房频道，用“被套”“股票”等关键词可检索出十余套房源，“业主股票被套”、“股票大跌急需周转资金”、“甩卖套现”等描述被直接写进标题里。财新记者联系了其中多套房源的代理行，经纪人均证实确有其事，业主在委托时表示急于出售是因为炒股被套牢。记者记得，以往业主急售房屋的原因多数是“业主出国”，而现在则变成“炒股套牢”。

说实在，买卖是个零和游戏，业主亏多少就等于买家*多少，**裸地把自己的底牌亮出来，不就是相当于是买家压价的把柄？从虚实难辨的谈判技巧来看，大声嚷嚷说是“炒股被套”的房源不一定来得笋，买家还是要分辨清楚，看这个急售的价格与市价差距多少，另外也要看是否要严格规定***付款才可，通常急售的房屋在价格上让步都是要***付款或者*期款成数较高。

即使是价格很笋，买家也注意产权风险。上海一则报道透露，一位买家*近看房，他看中的多个盘源都有消费贷的抵押贷款，买家从中介人士了解到，业主抵押自住房屋套现来炒股，其中一个房源甚至已被消费贷的贷款银行查封。

而深圳和广州的新闻则与买家挞定有关。据《信息时报》报道，广州市民陈先生看中了天河员村一套80平方米的二手两房电梯楼，总价156万元，并向业主支付3万元定金，签下了购房合同。不过由于近期股市波动，陈先生的资金被套牢，给业主的47万元*付都无力支付，*近他向中介表示，想毁约并向业主要回定金。

记者之前曾经报道过，保利天悦一位业主自2013年底开始，把投入股市的100多万元炒到过千万元，*后在今年过年后套现买了一个200多平方米的大单位。虽然这位业主比起5月份才离场的“高手”来说，*少了几**，但获利10倍冷静离场再奖励自己一个大单位，这种财商和情商值得大家学习。