跨境商品展示交易中心落子萝岗奥园 进口商品便宜30%

7月11日广州东迎来了*大的跨境商品交易展示中心！奥园跨境电商展示交易中心正式入驻萝奥奥园广场。此后本区域的市民在家门口也可享受南沙自贸区带来的利好——进口化妆品、奶粉再也不用找代购了，有*在家门口就能买买买！更重要的是奥园集团通过直接采购的方式，越过代理，直接对接消费者，降低了进口商品的价格，让越来越多的人消费得起。

随着发布会的举行，这意味着广州东至大的跨境商品交易中心正式落地。而关于这场新闻发布会，有几个点值得细细解读。

什么是跨境展示交易中心？

要理解这个问题，就得从跨境电商说起。跨境就是跨越了关境和国境，整个***过互联网的技术变成一个地球村，村里的人可以随时在网上买自己想要买自己想买的商品，当然也可以卖出你手头上的货物，通过互联网实现“无国界”的商品贸易。

而为什么要有展示，这点大家比较难理解。需要展示是因为现在跨境电商是没有一个跨境电商的税率，目前****实行的是行邮税，是海关对入境旅客行李物品和个人邮递物品征收的进口税，其中包含了进口环节的增值税和消费税，是针对个人终端的消费用品而征收的税种。因此现在有两种交易模式，一种是购买保税商品，一种是在展示中心现场直接购买完税商品，展示作为线下的重要平台能让消费者直观的了解商品详情。

奥园的“奥买家”跨境电商交易平台如何运行？

奥园集团成立了一个跨境电商集团，全资打造“奥买家”交易平台和海关、物流仓储等等所有的数据连接在一起，通过消费者下单，把消费者的个人信息推送到海关和国检局。奥园跨境电商集团，以“线下展示交易中心+线上购买平台”的O2O运营模式，作全国各地倾力打造“奥园跨境商品展示交易中心”，并在线上建立了强大的“奥买家”跨境电商平台，为消费者开辟阳光、便捷、透明的跨境购物直通渠道。

这个跨境电商的体验中心的特点，O2O这种模式在线下有实体店，在线下实体店每一个体验中心，进去之后都有两个区，一个区是线上的保税区，一个是完税区，有保税产品和完税产品，保税产品是在整个线上下单，直接通过物流配送到各个客户的家里。线下的完税产品在线下可以直接买单，它的特点和特色是**通过我们的奥买家平台，进来的产品*先是正宗的进口产品，从“奥买家”这个交易平台是和海关等等**的数据接通的，通过这个平台进来之后的产品**了**正宗的进口商品。

同时奥园集团宣称，其所有的商品都是低价的。在海外，比如欧洲、北美和澳洲成立了一个**供应链的采购，奥园有好几个国家采购资源中心，直接用奥商会的名义向**采购，越过了所有的代理，**了低价。跨境商品的保税是采用的是行邮税，10%、20%、30%和50%的税率，海关是有这个政策优惠，如果税额不超过50元，消费者就可以享受免费。消费者在“奥买家”买奶粉的，150元一瓶的，三瓶就是450元，税率10%，行邮税45元，没有超过50元。三瓶所产生的税率是免费的，通过走行邮税的程序是可以降低进口商品价格。

**低价的同时如何**商品的质量？

奥园跨境电商集团全资打造了一个电商的交易平台，这个交易平台包括线上的奥买家的网站以及交易平台，交易平台的信息是和海关以及国检局以及仓储物流信息连接在一起。所有的商品在没有进入中国大陆市场之前已经通过国检海关的备案，进入保税仓之后，国检直接到海关仓抽查检验检疫，然后由我们通过快递公司将货物送往个人，全程都有相关的部门进行监管。

展示中心货品种类有多少？

展示中心保税商品和和完税的比例应该20%和80%。对于跨境电商保税商品，海关国检局的相关政策还不是很完善，保税商品采用的是备货模式，备货模式需要大量的资金来把国外的商品放在保税商品仓库里等着一件一件卖出去。这里面涉及到一个货物去化的过程，卖得完还好，如果卖不完，如何把保税商品转换成变成一般的货物贸易销售出去，目前国家监管机构对于这点还没有明确的，这是存在的*大问题。加上整个平台是我们自建，考虑到货物的积压问题以及基于成本的考量，保税商品的比较会比较低，所以单品会比较少。

萝岗奥园广场展示中心何时开业？

萝岗奥园广场跨境电商预计将于2016年年底正式开业。萝岗奥园广场和“奥买家”签约，是属于萝岗区第一家有跨境电商入住的主题商业综合体，是萝岗区*大的一个跨境电商综合体，这个项目也得到了萝岗区政府的大力支持。

而为什么选择进驻萝岗奥园广场，*先萝岗的规划是广州城市规划东进的一个重要的载体，从这个方面来看，今后十年，未来萝岗区将打造成为一个百万级人口居住的一个新的城区，在这样的一个城区里，目前现在入住的世界500强企业已经达到了119家，还有科研机构3000多家，这些企业和机构都是非常强劲的消费群体，具有很大的高品质商品消费能力，这点才是奥园看中的。

其次是看中萝岗奥园广场的区位优势，项目位于6号线二期香雪站的终点，近地铁，有交通的便利，地铁开通后能集聚庞大的客流和消费人群。同时项目含扩了商业、写字楼和AO公寓，再加上周边大型地产的近两三年的陆续交楼，对于该项目来说有了一个充足的潜在消费群体。

据悉，萝岗奥园广场近期将推出全新的跨境电商主题街铺，产品面积段约42-280㎡，五年统一经营，每年享7.5%的高额回报率。跨境电商品牌将入驻开店，规划引入韩国餐饮品牌、化妆品、护肤品、精品店等业态，打造韩国特色风情。

奥园地产集团为何要做“代购”？

现场房企多种业态复合发展并不少见，恒大集团几年前就把触手伸到了体育行业，如今有传言称恒大足球将打包上市。不仅如此，其矿泉水项目也在饮用水市场上疯狂的攻城略地，近期又把脚伸到了社区健康产业，触角之广给业界的开发商带来了更多的思考。

奥园集团一直坚持走商住双线发展战略，会根据市场的情况来调整两者在项目中的占比，实现对市场的实时把控，避开不利的因素从而实现盈利。其实奥园跨境商品展示交易中心并不是奥园地产在负责的项目，而是由奥园商业集团来负责。奥园商业集团是中国奥园集团旗下全资子公司，全额经营开发20余个经营项目。受南沙自贸区利好的影响，该集团*近又成立了广东奥园跨境电商集团有限公司，公司将整合奥园商业招商资源、物业租赁资源和物业管理资源，提供全方位、全过程，一站式的服务，实现资产的保值增值，为客户、商户、业主和股东搭建平台。

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