买房子需要什么手续 新房二手房梳理（组图）

买房子的手续总是各种繁琐，需要去各种各样的机构单位办理各种各样的专门手续，虽然办理人员会告知买房子的手续，但为了少跑几次腿，提前做好相关材料的准备，还是提前对买房子需要什么手续做个基本了解比较好。

买房子需要什么手续（新房）

买新房需要准备以下材料：签定金协议，签买卖合同付*付，签贷款合同、抵押合同，办产证身份证、结婚证（或单身证明）、户口本、有小孩的话要小孩出生证明、公积金账号。

买房子需要什么手续（新房）

买新房需要确认：确认符合买房的条件吗，是*套还是二套（还要确认以前的银行资信好不好，也影响*套或二套的认定），贷款方式是公积金贷款还是商业贷款或者是组合贷款。

买房子需要什么手续（新房）

公积金贷款需注意：公积金帐户满半年才能贷*高额30万，有补充公积金的才能贷40万，公积金是以家庭为单位的，夫妻双方可以一起贷的，*高贷80万，公积金贷款利率低很多。看手中现金和*付情况再买房。

买房子需要什么手续（二手房）

买二手房的手续：确定合意的房源，与房主约定看房，确定购房意向，带身份证和定金签订买卖合同和《二手房买卖契约》，贷款需支付*付款，办理产权交易过户，办理土地证过户，交清尾款，户口迁出，交验房屋。

友情提示各位买二手房的朋友，必须要买有房产证的房屋，否则任何买卖合同都是无效，不受法律保护的。关于买房子需要什么手续，想必大家心中也略知一二了。