广州登记出租屋达466万套

信息时报讯

（记者 黄艳 见习记者 张利萍 通讯员 来穗宣） 广州（楼盘）拟用3年时间集中开展出租屋整*，力争出租屋和来穗人员登记纳管率达95%以上；城中村规模以上出租屋基本安装居住证门禁系统。昨天，记者从广州市来穗局获悉，《广州市出租屋专项整*暨干净整洁平安有序出租屋创建活动3年行动计划（2015～2017）》印发，明确由市来穗人员服务管理局牵头多个部门组织实施，并成立了出租屋专项整*工作**小组，市长陈建华任组长。

出租屋呈现“低端扩张”

据悉，目前全市共建立了172个街（镇）流动人员和出租屋管理中心和1072个社区（村）服务站。市来穗局于去年7月~12月牵头开展群租房整*工作，全市共排查群租房26603套，整改22165套，遏制了商住小区群租房蔓延之势，整*了城中村群租房的安全隐患，初步建立起群租房长效管理机制。

市来穗人员服务管理局介绍，但当前广州市出租屋管理也还存在一些亟待解决的问题。“出租屋呈现"低端扩张"，低档次出租屋无序膨胀。广州市登记的出租屋从2004年的70.06万套增至2015年6月的466.09万套，主要以城乡接合部、"城中村"、农村地区的低档次出租屋为主，普遍不符合规划、建设、消防标准，“"超高层建筑"、"握手楼"、窝棚等低端违章建筑较多，技防水平不高，甚至有些连门牌号码都没有。

二是类型复杂多样。出租屋类型从居住类出租屋转变为居住、商铺、办公、仓储、工厂等多种类型。此外，部分出租屋存在漏登漏管现象，出租屋租赁市场不规范。很多出租屋主"只收*、不管理"。一些出租屋主为了逃避缴纳有关税费，出租房屋不登记备案。”

城中村规模以上出租屋安装门禁系统

市来穗局表示，将建立“人屋”登记纳管抽查通报机制，委托第三方机构定期对各区、街（镇）来穗人员和出租屋登记纳管情况进行调查；市公安局会同市来穗人员服务管理局组织开展明查暗访；对“人屋”抽查登记纳管率连续多次排名靠后的单位责任人进行约谈，对出租屋发生重大案事件的单位及责任人进行责任倒查，并在全市范围内通报。

同时，各区将加强对出租屋的日常巡查，将巡查发现的问题登记造册，并加大出租屋综合税征收工作，广州市也全面运用移动管理便携设备、自助申报系统等信息化手段采集信息，运用信息化手段建立出租屋电子档案；统一规范出租屋档案室建设。

违法违规房地产中介服务机构和物业服务企业也将被专项整*，将探索房屋租赁统一规范放盘模式。对尚未安装门禁的规模以上出租屋，以小时、天数为租期的出租屋，封闭或半封闭围院式管理的大院，以及实行物业管理的小区，推进居住证门禁视频系统建设。结合城中村安全隐患整*工作计划，**推进城中村规模以上出租屋安装居住证门禁视频系统。

整*对象：实有建筑住宅类出租屋

**：

城中村、城乡接合部、特殊人群密集居住的出租屋

批发市场、医院、学校周边的“群租房”

整*内容：

“人屋”登记纳管工作存在的漏洞

出租屋内存在的*安、消防、燃气安全、结构安全等隐患

出租屋管理不够规范

出租屋规章制度不完善

部门联动机制不健全等