富力桃园靓单位不交吉1.2万起拍

*近拿出来拍卖的房源同样以不交吉的为多。如该批富力桃园的“刚需”户型，还有海珠区昌岗路的小户型以及白云区机场路一带的逸翠家园。不过相对来说，机场路逸翠家园的户型*为好用，刚好三房一厅带普通装修。但有置业需求的还是要好好了解下不交吉的具体原因。

标的一：白云区环河路120号504房，建筑面积：91.2558平方米；起拍价：1156393.60元，**金：115639元。不交吉，网上报价开始时间：7月28日14时30分，拍卖行：广东税丰拍卖行。

点评：该拍卖对象位于富力桃园E1栋内。该小区整体居住环境较好，周边有医院、桃园中学、美华中学、广园小学实验学校、肉菜市场、超市、商业广场等，生活配套完善，附近有多条公交线路途经，距五号线西村站约20分钟步程。目前同类型物业二手均价在18000~20000元/m2，该标的起拍价约12672元/m2。据了解，拍卖标的位于31层电梯楼第5层，两梯八户；3房1厅，南北朝向望小区绿化，景观一般；楼龄约8年，马赛克外墙，保养良好，外观较新净；持有房产证登记号，登记时间2011年，使用性质为居住用地，已征收国有土地出让金，使用年限70年，从2003年10月22日起，不交吉拍卖。

标的二：海珠区昌岗路慎德里7号104房（现门牌号为昌岗路慎德里中7号104房），建筑面积：42.8022平方米；起拍价：386248元；**金:38000元。不交吉，网上报价开始时间：7月30日15时，拍卖行：广东金坤拍卖有限公司。点评：该拍卖对象位于慎德里7号内，周边有德怡居、昌岗小区、西基村等，整体居住环境幽静。到地铁八号线宝岗大道站和昌岗站约十分钟步程，附近有几十条公交线路途经，交通方便，周边有昌岗中路小学、市49中学、广医二院、区儿童医院、区二院、肉菜市场、广百百货、信和广场、新一城广场等，生活配套完善。目前同类型物业二手均价在16000~17000元/m2之间，该标的起拍价约9024元/m2。据了解，拍卖标的位于一栋7层楼梯楼第1层，楼龄约20年,带有普通装修；持有房产证登记号，登记时间2011年，使用性质为居住用地，已征收国有土地出让金，使用年限70年，从2002年3月4日起，现有人居住使用，不交吉拍卖。

标的三：机场西路景丽街1号402房，建筑面积：118.6139平方米；起拍价：2089502.4元；**金:208000元。不交吉，网上报价开始时间：7月30日上午11时，拍卖行：广东翔实拍卖有限公司。

点评：该拍卖对象位于翠逸家园7座逸翠居内。该小区与棠景小学、又一居小区相邻，与中意花园、远东美容医院隔路相对，周边有南航幼儿园、民航子弟学校、华城百货、时代新都会、棠景街市、民润超市、宏城超市等，附近有多条公交线路途经。目前同类型物业二手均价在21000~24000元/m2之间，该标的起拍价约17615元/m2。据了解，拍卖标的位于17层电梯楼第4层，两梯七户，3房1厅间隔；带有普通装修，装修较旧；持有房产证登记号，登记时间2012年，证过两年，使用性质为居住用地，已征收国有土地出让金，使用年限70年，从1999年9月6日起，不交吉拍卖。