市中心租金升幅达5%~10%

2015年上半年，广州住宅的租赁需求有所回升。根据2015年二季度合富标准租金（广州）分析报告显示，2015年二季度合富标准租金（广州）为51.7元/平方米·月，同比2014年二季度上涨1.1%。二季度为传统租赁旺季，租赁需求活跃，租金有所上涨。

2015年二季度广州租赁市场价量小幅上升，主要受传统毕业生租房潮的影响。此外，租赁盘源较充裕，令不少租客在相对短时间内找到合意的租盘，“拣盘”时间缩短，也是交投增加的重要原因。据悉，2014年住宅买卖需求萎缩，转售为租的盘源增多，造成积累的盘源较充裕；同时，租金上涨，投资回报率略有提高，也令部分业主的放租意愿增加。

与2014年二季度比较，大部分板块的租金稳中小幅上升。其中升幅较大的物业大多在中心区，升幅在5%~10%之间，如天河区的天河公园、东圃—员村；海珠区的工业大道板块、江南西板块以及赤岗—琶洲板块等。

由户型看，1房单位的出租回报率平均为3.3%，其中天河的天河北、东圃及原东山区、海珠区的滨江东、江南西等较好地段的1房，出租回报率相对较高，大多在3%以上。

2房单位的平均出租回报率为2.8%，略有上升；3房单位的平均出租回报率2.5%，略有下降。